Наледь на окнах балкона в новом доме- что делать?

[my78]

Прошу дать совет как решить проблему:

Студия 20 метров; в студии одно окно с балконной дверью.
Большой балкон С ХОЛОДНЫМ ОСТЕКЛЕНЕНИЕМ (стекла от пола до потолка) (сняли обшивку балкона: там отверстия "с кулак" между стеклом и стеной)
Балконная дверь постоянно держится приоткрытой (микропроветривание), т.к. душно.
Окно на балконе иногда закрывается, т.к. зимой холодно.
Зимой стекла на балконе замерзают (даже улицы не видно).
За день окна немного отмерзают и вода стекают на пол балкона (фото окон прилагается).

Хочу советов, что можно сделать

1. можно поменять остекленение на теплое, но это от 100 т.р. и самое главное: не будет ли это нарушением закона.
в доме много активистов, которые кричат, что потом будет штраф. есть закон о замене остекленения?

2. можно немного улучшить ситуацию, поставив вытяжку над плитой.

3. можно снят обшивку балкона, засиликонить дыры и щели (они там есть - уже смотрели). но это спасет, скорее, от протечек весной/осенью, чем от наледи.

? ??

 

спасибо!

 

[Rexther]

И от этакой красоты Вы хотите добровольно отказаться .... Люди-люди ... Где же в вас романтика? ... Где чувство прекрасного, волшебного? ... 

[Леха]

организуйте нормальную вентиляцию на лоджии, со временем наледь уйдет

[Boris]

4 минуты назад, Rexther сказал:

И от этакой красоты Вы хотите добровольно отказаться .... Люди-люди ... Где же в вас романтика? ... Где чувство прекрасного, волшебного? ... 

Константин Юрьевич, будете смеяться

На одном фотофоруме, где я тусуюсь,  дама одна фотограф помешана на морозных разводах на стёклах. Это у меня, как у бывшего оконщика, при слове "конденсат" и "промерзание" начинается изжога. А там несколько человек неделю обсуждали, как же на стекле "морозные узоры" поймать? Один специально ездит зимой на промёрзшую дачу без отопления, греет ведро воды и ставит на закате кипяток под окнами на веранде в одно стекло и "дрочит" с фотоаппаратом на морозные узоры Так вот, в результате эти любители узоров пришли к выводу, что на стеклопакетах ни хрена у них узоры не появляются, только на  одинарных стёклах. Когда я сунулся им объяснять природу явления, то был обвинён в чёрствости души, отсутствии романтики, грубой приземлённости и бескрылости...

[Vitalie]

Снимите верхние уплотнители со створок на балконе.

[Rexther]

25 минут назад, Boris сказал:

будете смеяться

Я вполне понимаю обе стороны... И фотографов - это и правда красиво. А ежели поиграть освещением, цветами света .... может быть просто волшебно. Кстати, а макро никто не пробовал это снимать? Тоже д.б. интересно ...

Но я вполне понимаю и ТС - сырость малоприятное явление. ... 

Но я уже достаточно тут пофлудил - ухожу. Прошу прощения, что влез - не смог удержаться при публикации. Давно не видал эти "павлиньи хвосты" на стеклах ... Прям как в детстве картина ...  

[Пыль]

1 час назад, my78 сказал:

Прошу дать совет как

Приоткройте створку. Дайте гульнуть ветру на балконе, он всё выстудит и высушит. 

[Moradan]

14 минут назад, Пыль сказал:

Дайте гульнуть ветру на балконе, он всё выстудит и высушит. 

При кубатуре лоджии в половину студии и открытой двери на неё - выстудит и высушит всю студию. Кстати -если ремонт произведен недавно, по осени- то еще влага от "мокрых" работ может выходить такими узорами. Варианта 2- или прогреть хорошенько электропушкой киловатта на 3 на лоджии при распахнутой створке лоджии (ну не при нынешних морозах конечно ) и потом постоянно держать створку лоджии на проветривании и по минимуму открывать дверь студия-лоджия. Или перестеклиться. Не так страшен черт, как его малюют. Главное чтоб грамотно сделано было. Нарушения внешнего вида фасада не будет. Активисты идут в топку при наличии проекта согласованного с застройщиком. Большинство фирм нашего города предлагающих подобные услуги , услугу согласования берет на себя. В таком случае- дыры и щели надо не силиконить, а грамотно утеплять. Впрочем это тоже задача фирмы подрядчика, если в смете это указано. Бывает для удешевления делают своими силами внутренние работы по утеплению\отделке и в таком случае качество сильно зависит от понимания конструктива.

Изменено 25 января, 2019 пользователем Moradan

[Пыль]

1 час назад, my78 сказал:

Балконная дверь постоянно держится приоткрытой (микропроветривание), т.к. душно.

Только в плюс.

 

[Alex IlI]

А почему никто не спрашивает: на каком этаже ТС живёт, работает у него хоть как вытяжка. На лицо явная закачка тёплого влажного воздуха из комнаты.

[Moradan]

Где-то 10-12-й этаж из 22-х, полагаю. В большинстве подобных наших новостроек вытяжка принудительная в стиле "on demand" - в с\у по включению света, в кухонном уголке отдельным выключателем. Естественно бОльшую часть суток это находится в положении выкл.

[жека095]

17 часов назад, my78 сказал:

Прошу дать совет как решить проблему:

Хочу советов, что можно сделать

1. можно поменять остекленение на теплое, но это от 100 т.р. и самое главное: не будет ли это нарушением закона.
в доме много активистов, которые кричат, что потом будет штраф. есть закон о замене остекленения?

2. можно немного улучшить ситуацию, поставив вытяжку над плитой.

3. можно снят обшивку балкона, засиликонить дыры и щели (они там есть - уже смотрели). но это спасет, скорее, от протечек весной/осенью, чем от наледи.

 

 

Классика жанра. И вопросы такие же..

1) Тут тоже начнем экономить. Как правило это все от трехсот тысяч с ежемесячными тратами на отопление. Надо ли оно в этой студии?

2) Не надо так делать 

3) В вашем случае чем больше "дыр" тем лучше. Проветривайте чаще. И действительно, снимите уплотнитель с одной из створок.

[my78]

Спасибо за ответы! 

Для информации: квартира на 12 этаже 13-этажного дома.

"Теоретическая ясность" появилась.

Что делать - непонятно: получается, что против наледи балкон нельзя силиконить / утеплять, а надо наоборот: снять верхние уплотнители и держать окно на балконе приоткрытым.   НО! вся эта ледяная красота, когда солнце греет, сползает на пол лужами: мокро ,сыро, плесень.

И еще: скоро весна, дожди. через отверстия (если их оставить) проникает дождь, влага и опять лужи  и плесень на балконе     Круг замкнулся?

 

Так же вопрос по вытяжке:  фото вытяжки ниже. Маленькие вытяжки стоят в туалете (совмещенный с/у) и над плитой. включаются  в с\у по включению света, в кухонном уголке отдельным выключателем. 

Планируем поставить вытяжку  над плитой (недорогую), т.к. при готовке все помещение, в т.ч. одежда сильно пахнет едой.  даже при приоткрытом балконе и окне.

Получается,  что трубу от вытяжки в готовое отверстие  под вытяжку ставить нельзя - будет нарушена система вентиляции,  согласно ссылке  Не надо так делать 

Как же быть с запахом? вытяжка без выхода в вентиляцию на фильтрах не справиться с запахом. 

или делать второе отверстие в стене?  студия под сдачу,  большие вложения делать не хотелось бы.

 

Изменено 28 января, 2019 пользователем my78

[Вован]

1 час назад, my78 сказал:

  студия под сдачу,  большие вложения делать не хотелось бы.

Так и сдавайте как есть, чего морочится... В нормальной локации по адекватной цене такие вещи в найм в Питере,  улетают за пару дней без всяких риелторов. 

Изменено 28 января, 2019 пользователем Вован

[my78]

жильцы  просят вытяжку, т.к. пахнет одежда.

и просят решить вопрос с балконом, т.к. наледь

да и я хотела бы минимизировать насколько возможно последствия некачественной стройки.

11 минут назад, Вован сказал:

Так и сдавайте как есть чего морочится...

 

[Вован]

Дело хозяйское, я бы жильцов сменил.  Эконом класс и так прекрасно сдается чтобы под ихнюю дудку плясать.

[Леха]

1 час назад, Вован сказал:

Дело хозяйское, я бы жильцов сменил.  Эконом класс и так прекрасно сдается чтобы под ихнюю дудку плясать.

на гастарбайтеров?  

хотя все равно по любому уйдет, конечно, просто постоит чуть дольше пустой

Изменено 28 января, 2019 пользователем Леха

[жека095]

Просто внимательнее статью читайте, там все написано. 

[Вован]

33 минуты назад, Леха сказал:

на гастарбайтеров?  

хотя все равно по любому уйдет, конечно, просто постоит чуть дольше пустой

Понаехавшие всякие с регионов...  Эконом сдается быстро, нечего пустым не стоит.  

Изменено 28 января, 2019 пользователем Вован

[Сергей Алексеев]

Вытяжки в любом случае освободить. Если вентиляторы ну ни как не хотите удалять, то запитайте его на постоянную (вентилятор в этом случае - маломощный). Дверь ПОСТОЯННО приоткрытая и ПОСТОЯННО закрытые створки балконного остекления - источник узоров, наледи и конденсата. Чтобы от этого избавиться ЗАКРЫТЬ дверь на балкон и проветривать через оконные блоки в комнатах (микропроветривание). Самый простой вариант - приоткрыть створки балконного остекления в разных углах лоджии, сделав тем самым сквозняк.

[newsolutions]

2 часа назад, Сергей Алексеев сказал:

 Если вентиляторы ну ни как не хотите удалять, то запитайте его на постоянную (вентилятор в этом случае - маломощный). 

Я не специалист по вентиляции. Но специалисты не хотят давать никаких конкретных решений.

В связи с этим. Я считаю, постоянно работающий вентилятор должен быть малошумный. А так как он будет малошумный, видимо он должен работать на пониженных оборотах.  А что бы такой вентилятор мог бесшумно и долго работать на малой мощности. Видимо это должен быть какой специальный вентилятор. Поскольку он специальный , а не бытовой ширпотребный. То цена его будет соответствующая.

Есть еще такое мнение, что такие вентиляторы не рассчитаны на встраивание в квартирную вытяжку.

Изменено 28 января, 2019 пользователем newsolutions

[AL Project & Steel]

А может наоборот, нужно убрать вентиляторы, т.к. они перекрывают вентканалы и препятствуют работе проектной вентиляции. По крайней мере нужно проверить работу вентиляции при снятых вентиляторах обычным листом бумаги. Просушите балкон открыв настеж окна. Вентиляцию осуществляйте микропроветриванием через окна, а не через балконную дверь как писали выше.

Для вытяжки над плитой сейчас в новостройках предусмотрен дополнительный вентканал, т.е. на кухне их должно быть два.

Изменено 28 января, 2019 пользователем AL Project & Steel

[my78]

К сожалению, не получится "ЗАКРЫТЬ дверь на балкон и проветривать через оконные блоки в комнатах", т.к. это студия с одним объединенным окном и дверью на балкон. окно не открывается вообще. открывается только балконная дверь.  

Идея проветривать балкон во избежании надели понятна.

И, как я поняла,  заделать отверстия на балконе особого эффекта не даст, кроме как отсутствия лишних протечек по весне/осени.

Непонятно насчет вытяжки: 

"для вытяжки над плитой сейчас в новостройках предусмотрен дополнительный вентканал, т.е. на кухне их должно быть два"    - на кухонной стене  только одна вытяжка.  может, вторая спрятана под обоями? как ее найти?   и вряд ли спрятана - жилье эконом класса.  

Поэтому вижу в своей ситуации пока только одно решение: поставить или вытяжку без отвода (просто  гонять воздух через фильтры) - думаю, это не избавит  от запаха.   или поставить вытяжку в готовую вентиляцию, хотя теоретически так делать нельзя, но весь дом ставит и пока радуется.   какие еще варианты ,кроме долбить стену под вторую вытяжку и делать ремонт после этого?

 

 

[Вован]

По вентиляции здесь путного вряд ли что услышите. Нет тут таких спецов,  только писатели...

[Леха]

закажите себе створку с фортой в окно. Не пожалеете