Pioneer Posted June 14, 2021 Share Posted June 14, 2021 11 часов назад, sdn007 сказал: Ну вот и думаю придётся снижать цены, вопрос лишь когда. На осень что-то не надеюсь. Возможно, просто медленнее будет расти. Осенью наоборот динамика роста цены обычно увеличивается. Судя по всему не раньше ноября-декабря стабилизация цен произойдёт. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сергей Алексеев Posted June 15, 2021 Share Posted June 15, 2021 14 часов назад, Pioneer сказал: Осенью наоборот динамика роста цены обычно увеличивается. Судя по всему не раньше ноября-декабря стабилизация цен произойдёт. То есть падения цены не будет. Стабилизация или по простому потолок повышения... По простому нам важна покупательская способность. До какого предела могут дойти цены, чтобы клиент МАССОВО перестал покупать окна? К осени увидим, пока и намека на остановку всех цен (не только оконных) нет. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 15, 2021 Share Posted June 15, 2021 8 часов назад, Сергей Алексеев сказал: То есть падения цены не будет. Стабилизация или по простому потолок повышения... По простому нам важна покупательская способность. До какого предела могут дойти цены, чтобы клиент МАССОВО перестал покупать окна? К осени увидим, пока и намека на остановку всех цен (не только оконных) нет. Все верно. Но проблема в том, что спрос сформирован в значительной степени не внутренним потреблением, а внешними рынками. И даже снижение потребления внутри страны до определенного момента не будет оказывать влияния на цены (кому надо купят по любой цене). 1 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdn007 Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 13 часов назад, Pioneer сказал: Все верно. Но проблема в том, что спрос сформирован в значительной степени не внутренним потреблением, а внешними рынками. И даже снижение потребления внутри страны до определенного момента не будет оказывать влияния на цены (кому надо купят по любой цене). Да, это проблема. У наших граждан зарплаты не в тысячах долларах исчисляются. Есть все шансы остановить стройку внутри страны. ЗЫ: у меня сейчас очень много отказов. Такого июня никогда не было. Обычно в этом месяце наоборот заказчики как-то больше заключались, а сейчас поведение потребителя как в зимние месяцы. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 1 минуту назад, sdn007 сказал: Да, это проблема. У наших граждан зарплаты не в тысячах долларах исчисляются. Есть все шансы остановить стройку внутри страны. ЗЫ: у меня сейчас очень много отказов. Такого июня никогда не было. Обычно в этом месяце наоборот заказчики как-то больше заключались, а сейчас поведение потребителя как в зимние месяцы. Пока это отказы с целью поискать подешевле, а не отказ вообще. Так формируется отложенный спрос, который в итоге «выстрелит» 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdn007 Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 1 час назад, Pioneer сказал: Пока это отказы с целью поискать подешевле, а не отказ вообще. Так формируется отложенный спрос, который в итоге «выстрелит» Дело в том, что ценник на момент "выстрела" будет уже другой. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сергей Алексеев Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 2 часа назад, sdn007 сказал: Да, это проблема. У наших граждан зарплаты не в тысячах долларах исчисляются. Есть все шансы остановить стройку внутри страны. ЗЫ: у меня сейчас очень много отказов. Такого июня никогда не было. Обычно в этом месяце наоборот заказчики как-то больше заключались, а сейчас поведение потребителя как в зимние месяцы. С точностью до наоборот. Не справляюсь с обработкой заказов. Выезд на замер иногда два-три дня.... 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Flaer Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 Заметил еще одну тенденцию, у нас в городе совершенно прекратились стройки новых жилых домов, был еще в паре городов там тоже все заморожено. Хотелось бы спросить в ваших городах жилые дома активно строят или все больше торговые центры ? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdn007 Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 17 часов назад, Сергей Алексеев сказал: С точностью до наоборот. Не справляюсь с обработкой заказов. Выезд на замер иногда два-три дня.... я иногда в резонанс вхожу со всеми остальными) Смотрю у многих прёт, особенно Москва, но у меня тут тишина. Зато май был как никогда) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 4 часа назад, Flaer сказал: Заметил еще одну тенденцию, у нас в городе совершенно прекратились стройки новых жилых домов, был еще в паре городов там тоже все заморожено. Хотелось бы спросить в ваших городах жилые дома активно строят или все больше торговые центры ? Многоэтажные дома - ипотека с господдержкой...много строят. И частные дома много. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
AL Project & Steel Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 6 часов назад, Flaer сказал: Заметил еще одну тенденцию, у нас в городе совершенно прекратились стройки новых жилых домов, был еще в паре городов там тоже все заморожено. А куда все это строить? Рынок уже перенасыщен. Вообще интересная картина складывается, в мск недвижимость покупают переселенцы из регионов, а в регионах москвичи) У меня на малой родине у многих по несколько квартир, люди уже выбирают в каком р-не лучше жить. Но в принципе, если посмотреть какое ущербное жилье было построено в последнее время, то перспективы дальнейшего строительства все таки есть. Ну еще если мигрантам побольше прав в получении гражданства предоставят. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 16, 2021 Share Posted June 16, 2021 Только что, AL Project & Steel сказал: А куда все это строить? Рынок уже перенасыщен. Вообще интересная картина складывается, в мск недвижимость покупают переселенцы из регионов, а в регионах москвичи) У меня на малой родине у многих по несколько квартир, люди уже выбирают в каком р-не лучше жить. Но в принципе, если посмотреть какое ущербное жилье было построено в последнее время, то перспективы дальнейшего строительства все таки есть. Ну еще если мигрантам побольше прав в получении гражданства предоставят. рынок недвижимости еще очень и очень далек от насыщения. Был бы платежеспособный спрос. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Flaer Posted June 17, 2021 Share Posted June 17, 2021 Тенденция очень интересная, в москве к жилью не подступится так как цены выросли уже до совсем не подъемных, если только в рабство идти ). В ближайшем подмосковье люди почему то щас нацелены на частные дома, что повлекло тоже рост цен. Но больше интересно, что рост зарплат не сильно увеличился, так откуда возьмется покупательская способность и спрос на новое жилье. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 17, 2021 Share Posted June 17, 2021 3 минуты назад, Flaer сказал: Тенденция очень интересная, в москве к жилью не подступится так как цены выросли уже до совсем не подъемных, если только в рабство идти ). В ближайшем подмосковье люди почему то щас нацелены на частные дома, что повлекло тоже рост цен. Но больше интересно, что рост зарплат не сильно увеличился, так откуда возьмется покупательская способность и спрос на новое жилье. Все верно, ЗП не растут, инфляция прет, как результат - получим проблемы через год-два в строительной сфере...но не сейчас. Сейчас то что заложено и в процессе - достроят. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted June 17, 2021 Share Posted June 17, 2021 1 час назад, Flaer сказал: Тенденция очень интересная, в москве к жилью не подступится так как цены выросли уже до совсем не подъемных, если только в рабство идти ). В ближайшем подмосковье люди почему то щас нацелены на частные дома, что повлекло тоже рост цен. Но больше интересно, что рост зарплат не сильно увеличился, так откуда возьмется покупательская способность и спрос на новое жилье. Для этого и сделали т.н "льготную" ипотеку. Под типа 2-3%. Что бы строители не стали массово банкротиться и тп. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
AL Project & Steel Posted June 17, 2021 Share Posted June 17, 2021 (edited) 1 час назад, Flaer сказал: В ближайшем подмосковье люди почему то щас нацелены на частные дома, что повлекло тоже рост цен. Наверно на данный момент инвестировать в частное домостроение выгоднее чем в новостройки. Но с ростом цен на стройматериалы теперь и здесь без перспектив. 1 час назад, Flaer сказал: Но больше интересно, что рост зарплат не сильно увеличился, так откуда возьмется покупательская способность и спрос на новое жилье. Вы сами ответили на свой вопрос 1 час назад, Flaer сказал: если только в рабство идти ) Собственно, жить в этих бетонных гетто выплачивая ипотеку могут только рабы, все как бы сходится) Edited June 17, 2021 by AL Project & Steel 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nordman Posted June 23, 2021 Author Share Posted June 23, 2021 В 12.06.2021 в 19:05, Pioneer сказал: Я же не написал, что все мелкие/средние компании закроются. Но многие. Проблема комплексная: - в первую очередь - "вымывание" оборотных средств (на примере стекла: 2 года назад для покупки 1 машины стекла было необходимо 350-400 тыс и срок поставки был 3-5 дней, к сентябрю 1 машина стекла предположительно будет стоит 800-900 тыс и срок поставки будет 15-20 дней. Компании с переработкой 4 машины было достаточно иметь 400 тыс оборотки на стекло, к сентябрю этого года этой же компании нужно иметь порядка 2 млн для бесперебойных поставок) - дефицит сырья (не только стекло) - юридические сложности в связи с невыполнением обязательств (взял контракт, сырье подорожало - не смог выполнить, лови иск) Для решения этих проблем мелкие компании будут привлекать кредитный ресурс (который для них дорог) и как результат многие в итоге не смогут обслуживать эти кредиты. Это все мои досужие домыслы...фантазирую) Монополизация , конечно, штука неизбежная. Но в данном примере что мешает мелким компаниям поднять цены и иметь необходимый объем "оборотки"? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 23, 2021 Share Posted June 23, 2021 2 минуты назад, Nordman сказал: Монополизация , конечно, штука неизбежная. Но в данном примере что мешает мелким компаниям поднять цены и иметь необходимый объем "оборотки"? Ничего. Но это не меняет сути происходящих процессов. Проблема маленьких компаний в скорости и понимании сути происходящего - они банально не успевают это сделать, распродавая свои остатки материалов в виде изделий по ценам заведомо более низким, чем будут закупочные на момент, когда они наберут достаточно денег на закупку. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nordman Posted June 23, 2021 Author Share Posted June 23, 2021 Если вернуться к теме цены -- то еще 100 рублевый рост можно ждать за метр.... Я все таки отсечку на 350-370 рублях ожидал. Частник точно при дальнейшем росте "отпадет"... 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 23, 2021 Share Posted June 23, 2021 2 минуты назад, Nordman сказал: Если вернуться к теме цены -- то еще 100 рублевый рост можно ждать за метр.... Я все таки отсечку на 350-370 рублях ожидал. Частник точно при дальнейшем росте "отпадет"... Частник отпадет лишь частично, не весь, но значительно. Вопрос не только в стекле но и в профиле, герметиках, ГСМ и т.д.... Я просчитывал что будет с потреблением при ценовом уровне за стекло 4 мм в районе 500/м.кв. - минус 20% примерно, этого недостаточно, чтобы остановить рост цен в этом году. И это не снижение потребности - это формирование новой волны отложенного спроса. 1 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ренат44 Posted June 24, 2021 Share Posted June 24, 2021 21 час назад, Nordman сказал: Но в данном примере что мешает мелким компаниям поднять цены и иметь необходимый объем "оборотки"? Отсутствие спроса. Местные мелкие оконщики закрылись и перешли на закупки готовых рам из Москвы. Более крупные фирмы берут пакеты на крупных производствах, типа РСК. Остаются только клиенты, типа деревяшечных производств или совсем розница, типа забыли, разбили, не подошло и т.п. В прошлом году в пик сезона заказов было максимум на 200 квадратов. Содержание производства с таким спросом катастофически убыточно. Мы закрылись в октябре, к счастью, с небольшим минусом тысяч в 200 рублей. Компания работала с 97 года. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 24, 2021 Share Posted June 24, 2021 1 час назад, Ренат44 сказал: Отсутствие спроса. Местные мелкие оконщики закрылись и перешли на закупки готовых рам из Москвы. Более крупные фирмы берут пакеты на крупных производствах, типа РСК. Остаются только клиенты, типа деревяшечных производств или совсем розница, типа забыли, разбили, не подошло и т.п. В прошлом году в пик сезона заказов было максимум на 200 квадратов. Содержание производства с таким спросом катастофически убыточно. Мы закрылись в октябре, к счастью, с небольшим минусом тысяч в 200 рублей. Компания работала с 97 года. Это не отсутствие спроса - это неумение найти свою нишу на высококонкурентном рынке Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nordman Posted June 25, 2021 Author Share Posted June 25, 2021 Прошла информация, что с 1 июля новое повышение цены...((( Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pioneer Posted June 25, 2021 Share Posted June 25, 2021 Только что, Nordman сказал: Прошла информация, что с 1 июля новое повышение цены...((( Все верно, с 28/06 по 05/07 все заводы поднимают на 5-15% (у некоторых "база" ниже была). Сейчас динамика подъема ускоряться будет. Такая ситуация продлиться до конца октября-начала ноября. Так что впереди на мой взгляд еще 7-8 подъемов по 10-20 руб/м.кв. каждый. Остановить эту динамику могут только события мирового масштаба. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ренат44 Posted June 25, 2021 Share Posted June 25, 2021 22 часа назад, Pioneer сказал: Это не отсутствие спроса - это неумение найти свою нишу на высококонкурентном рынке Мы нашли - просто свалили с этого рынка, перешли на обработку. Потому что ниш в стеклопакетке просто нет. Собирать штучную хрень от которой отказываются крупные заводы, типа витражей, сложных шпроссов и т.п., ну такое себе удовольствие. 23 года держались, закрылись самыми последними в городе. Все остальные пакетки поумирали уже давно, последняя до нас сдулась 3 года назад. Да, был постоянный клиент, который стабильно обеспечивал заказы, но там проходная цена и условия работы были такие, что получалась работа ради работы и даже еще немножко в минус. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.