Евгений Новокрещенов Posted June 17, 2017 Share Posted June 17, 2017 Год назад я решил стать оконным дилером, построил себе офис на проездном месте возле нового большого микрорайона. Весь год работал в хорошую прибыль, но сейчас переезжаю открывать пиццерию в другую область, поэтому продаю. Бизнес укомплектован, СТОИМОСТЬ ОФИСА ВХОДИТ В ЦЕНУ, доменное имя и прямой номер телефона в подарок, место нахожено. Торопитесь! Сезон скоро начинается! И еще: я жил в этом помещении с комфортом год, пока не получил квартиру, Есть умывальник, кондиционер, рядом туалет, охраняемый паркинг. Зимой в -30 температура комнатная +22. 450 000 Ссылка с фото ВКонтакте https://vk.com/bizne...realnom_vremeni Здесь не пишите, т. к. не захожу. тел. 8(926)218-46-98 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгений Новокрещенов Posted June 19, 2017 Author Share Posted June 19, 2017 (edited) 400 000 руб. Москва, Долгопрудный Edited June 19, 2017 by Евгений Новокрещенов Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгений Новокрещенов Posted July 3, 2017 Author Share Posted July 3, 2017 Цена упала https://www.avito.ru....8_m_1204545705 Link to comment Share on other sites More sharing options...
bvz34 Posted July 3, 2017 Share Posted July 3, 2017 Прошу прощения, по ссылкам не ходил, брезгую. Можете в двух словах пояснить: я правильно понимаю, что за 400 тыс. руб. продается право арендовать данный офис вместо Вас? Link to comment Share on other sites More sharing options...
bvz34 Posted July 3, 2017 Share Posted July 3, 2017 Вот эта будка продается? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdn007 Posted July 3, 2017 Share Posted July 3, 2017 Удобно, в любой город можно перевезти. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгений Z Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Написал бы прямо - продаю будку с образцами, умывальник есть, сортира нет, утеплена, готова к переезду в любую точку мира, нет же, готовый прибыльный бизнес, блаблабла... Думаю, Димедроллу71 может подойти на даче... Перед входом на участок если поставить...самое оно, кмк. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Леха Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Не надо Димедролу будку: так окно откроет, как бабушка из телепередачи "В гостях у сказки", и будет вам и сказка, и образец, а кто купит — молодец! Смотрел я. Думаю, не стоит того, чего просит ИМ, но он выбрал верную тактику постепенного снижения цены. Я так машину продал за две недели вместо трех месяцев... Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Удобно, в любой город можно перевезти. Если она легко собирается-разбирается. Целиком по цене не габарита перевезут, т.е. дорого. Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Насчет продажи. Думаю, отчетность надо смотреть, если она есть. Сколько прибыли и была ли она вообще. Что значит "хорошая" прибыль? Сама будка не думаю, что стоит этих денег. Право аренды земли продается что ли? Можно, наверное, узнать сколько стоит аренда в этом месте. Не думаю, что сильно дорого. ИМХО истинная цена этого "офиса" раза в три, четыре ниже заявленной. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bvz34 Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Да там, наверное, лендлорд потребовал убрать ее с территории в определенный срок, вот и вся суть срочности. Прибыльный бизнес не продают, а причина продажи "переезд" вызывает улыбку. И я так понял, что она не мобильна, будка эта. А капитально построена. Т.е. разбирать по палкам. А это уже просто набор б/у стройматериалов. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimedroll71 Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Написал бы прямо - продаю будку с образцами, умывальник есть, сортира нет, утеплена, готова к переезду в любую точку мира, нет же, готовый прибыльный бизнес, блаблабла... Думаю, Димедроллу71 может подойти на даче...Перед входом на участок если поставить...самое оно, кмк. Димедролл71 живет в 21-м веке и в Виртуальной Реальности. Ему не нужно офисов. Офис и склад- это архаизм. Все, что нужно менеджеру для работы это: 1. Интернет не ниже 4G и мобильный роутер 20 гигов МГТС с симкартой. 2. Несколько банковских карт для приема от 1 500 000 руб./сутки. 3. Ноутбук. 4. Смартфон и запасные внешние аккумуляторы на 3-е суток автономной работы. 5. И ЧТОБ НЕ МЕШАЛИ (пришлось избавится от балласта в виде директоров, начальников, бухгалтеров и прочих лодырей). Я разворачиваюсь, в любом поле, быстрее, чем Тополь-М и С-400. На 3-й минуте уже готов к приему заказов и денег. МОБИЛЬНОСТЬ И ВИРТУАЛЬНОСТЬ мои девизы. Если дилеры не идут ко мне, одеваю шлем, очки, краги, наколенники и выдвигаюсь к дилерам. И за МКАДом нет от меня спасенья. 6 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгений Новокрещенов Posted July 4, 2017 Author Share Posted July 4, 2017 Павильон стоит на арендованной земле, при желании можно перевезти в другое место на манипуляторе. Рекламирует себя сам и окупает с лихвой свою аренду, плюс это комфортный, теплый зимой и прохладный летом, офис, в котором уютно работать и куда может приехать клиент и посмотреть образцы. Если стоимость в 250 000 вам кажется завышенной, попробуйте в экселе прикинуть, сколько стоит найти такое выгодное место в аренду, спроектировать и построить, купить образцы, мебель. C 9.04.16 по 24.06.17 выручка 3 750 00, тем более с нового года я почти не занимался бизнесом и постоянно отвлекался на свои дела и ремонт квартиры. Если бы не переезд в другой город, занимался бы сам, тем более сезон впереди. Прошу прощения, по ссылкам не ходил, брезгую. Можете в двух словах пояснить: я правильно понимаю, что за 400 тыс. руб. продается право арендовать данный офис вместо Вас? Продается павильон с мебелью, телефоном и право аренды на него за 250 000. Цену уронил, т.к. надо срочно продать Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгений Z Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Димедролл71 живет в 21-м веке и в Виртуальной Реальности. Ему не нужно офисов. Офис и склад- это архаизм. Все, что нужно менеджеру для работы это: 1. Интернет не ниже 4G и мобильный роутер 20 гигов МГТС с симкартой. 2. Несколько банковских карт для приема от 1 500 000 руб./сутки. 3. Ноутбук. 4. Смартфон и запасные внешние аккумуляторы на 3-е суток автономной работы. 5. И ЧТОБ НЕ МЕШАЛИ (пришлось избавится от балласта в виде директоров, начальников, бухгалтеров и прочих лодырей). Я разворачиваюсь, в любом поле, быстрее, чем Тополь-М и С-400. На 3-й минуте уже готов к приему заказов и денег. МОБИЛЬНОСТЬ И ВИРТУАЛЬНОСТЬ мои девизы. Если дилеры не идут ко мне, одеваю шлем, очки, краги, наколенники и выдвигаюсь к дилерам. И за МКАДом нет от меня спасенья. Класс! Красный кулькулятор - это супергламурно!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
SAV1 Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Класс! Красный кулькулятор - это супергламурно!!! Он не красный, он раскаленный от подсчета наличности) 2 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
smsinfo Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 C 9.04.16 по 24.06.17 выручка 3 750 00, тем более с нового года я почти не занимался бизнесом и постоянно отвлекался на свои дела и ремонт квартиры. Не понял, это за 14,5 месяцев у вас прошло 3 750 000? То есть около 260 тыс. руб. в месяц? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Откософф Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Димедролл71 живет в 21-м веке и в Виртуальной Реальности. Ему не нужно офисов. Офис и склад- это архаизм. Все, что нужно менеджеру для работы это: 1. Интернет не ниже 4G и мобильный роутер 20 гигов МГТС с симкартой. 2. Несколько банковских карт для приема от 1 500 000 руб./сутки. 3. Ноутбук. 4. Смартфон и запасные внешние аккумуляторы на 3-е суток автономной работы. 5. И ЧТОБ НЕ МЕШАЛИ (пришлось избавится от балласта в виде директоров, начальников, бухгалтеров и прочих лодырей). Я разворачиваюсь, в любом поле, быстрее, чем Тополь-М и С-400. На 3-й минуте уже готов к приему заказов и денег. МОБИЛЬНОСТЬ И ВИРТУАЛЬНОСТЬ мои девизы. Если дилеры не идут ко мне, одеваю шлем, очки, краги, наколенники и выдвигаюсь к дилерам. И за МКАДом нет от меня спасенья. Ответственность, после собрания кэша Link to comment Share on other sites More sharing options...
Евгений Новокрещенов Posted July 4, 2017 Author Share Posted July 4, 2017 Не понял, это за 14,5 месяцев у вас прошло 3 750 000? То есть около 260 т.р. в месяц? Да. При том, что с января по апрель я практически не занимался работой, только по сарафанке. Ремонт делал. Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Прибыль 3,75 млн. или оборот ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 , бухгалтеров и прочих лодырей). Ну, уж без бухгалтера-то работать как? Всё "по серому" делаете? Или сами еще и бухгалтерию ведете? Так и голова может лопнуть. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bvz34 Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Прибыль 3,75 млн. или оборот? Написано выручка И таки там 375 000 все ж написано, а не 3 750 000. Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Написано выручка И таки там 375 000 все ж написано, а не 3 750 000. Что такое выручка я не знаю. Оборот, видимо. Чистая прибыль показатель. Обороты можно иметь большие, а прибыль маленькую. П.С. Ноль, видимо, не дописал. Не 375 000 руб. за год. П.П.С. Приняв рентабельность 20%, можно прикинуть, что прибыли данный офис приносит 3,75/12*0,2= 60 000 руб./мес. Из этого не известно, надо ли вычитать аренду, коммуналку, зарплату и т.п. В общем ИМХО, если кто-то хочет продать бизнес, то нужно дать все эти расклады. Причем хорошо бы подтвержденные какими-то отчетами. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сергей Алексеев Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Нет смысла "вычислять" прибыль (делить шкуру не убитого медведя)... Одно место, два менеджера (управленца, директора ... кому как хочется) и продажи могут быть диаметрально противоположными, как и само ведение дела (серое ли, бело ли..) Суть-то в другом - хочешь покупай, нет желания не покупай. К чему разговор прибыльно, не прибыльно? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdn007 Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Каждое слово в русском языке несёт определённую смысловую нагрузку. Соответственно, оборот и выручка - это разные вещи. Вообще инет под рукой, всегда можно найти. Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted July 4, 2017 Share Posted July 4, 2017 Смысл в том, что если ТС хочет продать "бизнес", то он должен дать все расклады потенциальным покупателям. А не они выпытывать у него, чем, по его мнению, оборот отличается от выручки, а чистая прибыль от операционной и т.д. Мне лично вообще фиолетово на этот "офис". Я бы рассматривая покупку готового офиса, в первую очередь, попросил бы отчетность. Если её нет, хоть какие-то доказательства успешности данного офиса. Договоры может или закупки у контрагентов. По этому можно хоть как -о судить что это за "бизнес". Думаю, любой нормальный человек поступит так же, оценивая данное предложение. Каждое слово в русском языке несёт определённую смысловую нагрузку. Соответственно, оборот и выручка - это разные вещи. Вообще инет под рукой, всегда можно найти. Википедия, говорит, что это синонимы. Перерывать специальный бухгалтерский словарь нет желания. Я смотрю, вы то шибко умный. Может просветите, чем же оборот от выручки отличается "по-простому". Вообще это ТС должен сделать, если в чем-то заинтересован. Покупатели-то могут тупыми оказаться. Не знают терминов. Но если ему пофиг. Может тогда специалист расскажет чайнику что к чему. Суть-то в другом - хочешь покупай, нет желания не покупай. К чему разговор прибыльно, не прибыльно? Если не прибыльно смысл покупать-то. Деньги на ветер пустить? ТС продает именно готовый бизнес, типа. Бытовка эта, я уже говорил, не стоит тех денег, что за неё просят. Право аренды? Надо узнавать на месте, что с этим. Вроде не центр Москвы. Т.е. продается именно весь комплект офис + место+ сайт + телефон + база клиентуры и т.п. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts