Застройщик - Дольщик.

[ab300]

В каких документах указывается на обязательства Подрядчика (Застройщика) по регулировке окон в гарантийный период?

В новостройке много жалоб на продувания балконных дверей-окон, их плохое открывание-закрывание.

Фирма поставщик-установщик окон сетует на обязанность собственника квартиры своими силами проводить регулировку окон (устанавливать на летний и зимний режимы) два раза в год в течение всей эксплуатации дома. Мол, мы не должны постоянно регулировать окна...

 

Спасибо.

[Vito]

Пишете бумажку со своей проблемой, выдаёте ее службе эксплуатации здания, эксплуатация несет ее застройщику, застройщик идёт к оконщикам.

Или что-то типа того.

Вы предъявляете претензии тому, кто отвечает за дом. А вообще при покупке надо было дрючить менеджера по этому (и другим, ибо можно найти массу) поводу.

Но, к сожалению, придётся делать всё самому и за свои деньги. Оконщики отмажутся, потому что наверняка поставили "тендерные" окна и знают, что обслуживать их полный писец, застройщик, зная это и сдав дом службе эксплуатации, скажет: "Вы приняли, значит было всё нормально". А эксплуатация делать ничего не будет, ибо умеют только деньги с жильцов собирать. Вот и всё. Да и Вы это всё стерпите и махнёте рукой, вызовите мастера, который всё починит, покачает головой и скажет: "Менять, это надо, пока обои не поклеили". Может, поменяете, а может, махнёте рукой и не будете их открывать просто напросто.

К сожалению, факт, зато "Пятилетка за три года" напишет застройщик у себя на сайте, и официально всё будет идеально, всех интересует наличие или отсутствие чего либо, качество идёт позади всего, самое прикольное, что с этим все согласны.

[DMetrio]

В каких документах указывается на обязательства Подрядчика (Застройщика) по регулировке окон в гарантийный период?

В новостройке много жалоб на продувания балконных дверей-окон, их плохое открывание-закрывание.

Фирма поставщик-установщик окон сетует на обязанность собственника квартиры своими силами проводить регулировку окон (устанавливать на летний и зимний режимы) два раза в год в течение всей эксплуатации дома. Мол, мы не должны постоянно регулировать окна...

 

Спасибо.

Жаловаться надо письменно, с регистрацией жалоб, как это полагается. Ибо в противном случае - это не жалоба, а пустые разговоры. Хлопотное это дело и не благодарное. Терзать, действительно, надо свою управляющую компанию. Поскольку светопрозрачные ограждающие конструкции (окна) передавались на обслуживание ей, а не Вам.

А так, ради смеха, интересно было бы взглянуть на чей-то официальный ответ, в котором будет рекомендовано сезонное регулирование оконных приборов (фурнитуры).

[Neil]

Сезонное регулирование оконных приборов (фурнитуры) - это миф.

[Леха]

Надо Евгеньича сюда. Он бы научил, как заставить застройщика оплатить замену окон на качественные.

[Elektrik1982]

Именно поэтому я никогда в жизни не буду брать новое жилье. Вторичку - еще можно подумать. Но новое - никогда! А лучше дом построить вместо покупки квартиры: деньги те же, но зато ты знаешь, что использовалось при строительстве и где можно ожидать косяков. Именно так я и собираюсь поступить.

Блин... Опять завелся.... Не, ну ребят, серьезно: Автору темы только смириться надо. Или менять окна. Гарантии на них нет. Или она настолько мала, что уже истекла. Действительно, при покупке квартиры вы подписали бумаги, что все в порядке и все работает. Все, объект сдан. Баста! Адью! Карампумпель!!! Гитлер капут! Все остальное уже считается поломкой во время эксплуатации. И совсем не важно, жили вы там или нет до поломки, объект действующий, а остальное - проблемы собственника. Вы потратите больше времени и денег на суды и споры, чем выиграете. Еще нюанс нашей жизни, на который обратил внимание: строится дом. Дело доходит до монтажа окон. Практически во всех квартирах ставят однотипные окошки, но некоторые ставят именно то, что хотят видеть при заселении. Насколько я понимаю, так делают те, кто участвует в долевом строительстве. Они, видимо, заранее при заключении договора, оговаривают замену окон на другие.

[Леха]

Жизнь заставит - будешь.

[Левонтий Болконский]

...Или еще вариант дешевле, но с ним, по крайней мере, можно жить: деревянные окна по старому советскому образцу. Дешево и сердито. И цена на квартиры упадет.

 

А их разве ещё делают?

[Elektrik1982]

 

А их разве ещё делают?

 

Делают. Но они не пользуются спросом - разве что в огород.

[Neil]

В 2009 был на производстве таких окон в Новочебоксарске.

[Сергей Алексеев]

А их разве ещё делают?

Делают, ещё как делают.

Именно поэтому я никогда в жизни не буду брать новое жилье. Вторичку - еще можно подумать. Но новое - никогда!

Не всё так плохо. Есть дома с достойными окнами, но очень мало.

[Левонтий Болконский]

Делают, ещё как делают.

 

Те самые, которые развинчивать надо для мытья? Ссылку можно?

[Сергей Алексеев]

 

Те самые, которые развинчивать надо для мытья? Ссылку можно?

Сделаю фото на днях - обязательно выложу (может и ошибаюсь), если что поправите...

[viktor24]

...вариант дешевле, но с ним, по крайней мере, можно жить: деревянные окна по старому советскому образцу. Дешево и сердито. И цена на квартиры упадет.

Нет. Качественно изготовить и установить "столярку старого образца" дёшево не получится. Дороже - это ближе к истине. И, вероятнее всего, такой столярки в массовом потоке больше уже никогда не будет. И ещё, немаловажный момент - в принципе, "советская столярка" в индустриальных объёмах никогда не была "качественной" в современном понимании. Вероятнее всего, возьми кто-нибудь из застройщиков в городе-миллионнике, да и укомплектуй новостройку "столяркой старого образца" (в полном понимании, в том числе и с идентичным качеством окраски, установки фурнитуры и начальной работоспособности) - сами же жильцы либо сведут в могилу застройщика, либо в течение первого же года заменят всё остекление на "пластик". Ну и второй фактор - менталитет россиянина, когда "из грязи - в князи". Многие, особенно женская половина новосёлов, считают, что всё остальное, кроме пластика - это не модно и вчерашний день. Мы сами, на собственном опыте убедились, когда заезжающие жильцы начинали менять вполне качественные и работоспособные дерево-алюминиевые (внешняя алюминиевая створка со стеклом и внутренняя деревянная со стеклопакетом на тягах параллельного открывания и приводом от одной ручки) блоки на продукцию из ПВХ. При этом основных "претензии" было две - "трудно мыть" и "устаревшая конструкция". Вот так... Ну и относительно стоимости самой квартиры и вида остекления... Лично я никогда не встречал в своей практике руководителей строительных организаций, озадаченных вопросом снижения продажной цены "квадрата", скорее наоборот - постоянные консультации с риэлторами на предмет продаж на верхней границе стоимости.

[Elektrik1982]

Вот, Viktor24, вы сейчас этим постом ответили на все вопросы.

 

Так что, автору темы мой совет: Замените окна на те, которые считаете хорошими. И не мучайтесь.

Изменено 13 декабря, 2013 пользователем Elektrik1982

[Vito]

Так что, автору темы мой совет: Замените окна на те, которые считаете хорошими. И не мучайтесь.

 

Ну, может существующие еще "отшептать" можно, никто же их не смотрел.

 

Вот летом встречал дверку пластиковую балконную 900х2300... ее не воскресить вот, ну, или поднимать за ручку, чтобы закрыть, каждый раз.

[Леха]

У меня сейчас принесли проведалевскую дверь 1160х2300 с 5 мм стеклом :megalol: Людям наплевать, как она себя будет вести - главное, бабло сейчас срубить.