Jump to content
forum-okna.ru

Покупка земли и строительство коттеджа.


Recommended Posts

У меня 220, на грани комфортного проживания двух человек.

Согласен, работали в домах в 250 метров, на троих это еще нормально. Три комнаты (очень небольшие) + кухня и гостиная.

Link to comment
Share on other sites


Оконный портал tybet.ru | Подписка на новости | Бесплатные объявления | База оконных знаний | ОНЛАЙН-ВЫСТАВКА


Согласен, работали в домах в 250 метров, на троих это еще нормально. Три комнаты (очень небольшие) + кухня и гостиная.

 

Видел проекты от 200 кв.м и выше. В таких домах Жилая площадь - 90-110. Остальное коридоры и прочее.

А вот разместить все так, чтобы жилая была максимально использована - это очень сложно, но реально.

На счет изменения готового проекта - да, посетила нас такая мысль, когда нам объяснили, что совсем не обязательно на кухню тащить газ. Если кухня без газа, то это намного упрощает задачу. :) Жена так сказала.

До этого она хотела, чтоб кухня была максимально близко к котельной из-за газовой трубы. А так получается, что ее можно расположить где угодно. Сейчас рассматриваем такие варианты.

 

У меня 220, на грани комфортного проживания двух человек.

 

Не плохо... :)

 

Может проще просмотреть проекты на 150 кв.м. не привязываясь к материалам (всегда можно переиграть), а из максимально подходящего уже дорабатывать под себя? Мне кажется так проще, чем с нуля придумывать. Я тоже изменения в проект буду вносить в обязательном порядке. Иначе не интересно. И, для меня, во всяком случае, удобно, что можно сразу визуализацию посмотреть. Экстерьер тоже очень важен.

Насчёт гаража я упустил что-то - он отдельно стоящий будет или пристроенный к дому? И будет он только гараж или же в нём заодно будут тех. помещения?

 

 

И чтобы помастерить можно было что-нибудь. )

 

Гараж будет пристоен к дому. Отдельно стоящий для нас не вариант. Навес - не вариант. Хочу теплый гараж. А так же в гараже будут и тех помещения.

Link to comment
Share on other sites

У меня 220, на грани комфортного проживания двух человек.

Наверно кому как, у меня так же, только в доме шесть человек, ни разу не было тесно, и уборка пол субботы времени занимает. Считаю 200 м на семью самое то, без садовников и домрабочих/кухарок специально обученных. :)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ну не знаю, у меня личный кабинет и спальня по 20 кв., у жены так же, можно наверно объединить кабинет со спальней, и сократить на 40 кв., но было бы не так комфортно. :)

Link to comment
Share on other sites

У меня "кабинет" в хозблоке. :) Три детских и наша спальня наверху, холл, гостиная, кухня внизу, есть, где развернуться. :)

Link to comment
Share on other sites

Коллеги, похоже вы о разных жилых площадях говорите.

Ну не знаю, у меня личный кабинет и спальня по 20 кв., у жены так же, можно наверно объединить кабинет со спальней, и сократить на 40 кв., но было бы не так комфортно. :)

Тут я вижу 80 м.кв. Ну, плюс кухня-гостиная метров 40-50. 130, ок. Ну, хозблок + санузлы + лестница. Ну, в общем, на 200 м.кв. натянуть можно. Я на двоих имею ввиду. НО! На троих не будет сильно больше. Равно как и на четверых. Ибо не увеличится количество кухонь-гостиных, лестниц и хозблоков. Только плюс пара/тройка спален. Ну, может ещё один санузел. Остальное уже по настроению.

Link to comment
Share on other sites

У меня "кабинет" в хозблоке. :) Три детских и наша спальня наверху, холл, гостиная, кухня внизу, есть где развернуться. :)

Всё то же самое и у меня, 1 в 1 :thumbsup:, только под другими названиями, 2 спальни и 2 кабинета вверху, и 2 хозблока, плюс зал с бильярдом 50 кв. и кухня внизу.

Link to comment
Share on other sites

На мой взгляд квартира в 100 метров, больше, чем дом в 200 метров.

Соглашусь, как жили в двушке втроем, вчетвером... и сейчас все равно шкафов не хватает. :)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

.... После долгих терзаний ....

Второй проект более жизненный, на мой взгляд.

Сугубо ИМХО - ДОМ должен быть простых форм. Крыша тем более.

Мне нравятся скандинавские проекты - дом-сарай. Утилитарно, простовато, но, думаю, функционально.

Кстати, обратил внимание, что скандинавские проекты в основном одноэтажные.

Думается в этом есть смысл - шастать по лестницам с возрастом все сложнее ... А дом-то не на 5 лет ...

 

 

...

И что бы помастерить можно было что-нибудь. )

 

Для "что бы помастерить" решил совместить гараж, сарай и мастерскую в одно строение. Ищу проект для осмысления. Пока не нахожу.

Видится что-то в виде буквы Г.

Ежели кому-то встречалось что-то подобное - киньте ссыль.

 

ИМХО опять же: гараж д.б. отдельный.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

...Думается в этом есть смысл - шастать по лестницам с возрастом все сложнее ...

Так к этому возрасту уже следующие поколения должны по лестницам шастать. )))) Обязаны просто.

Link to comment
Share on other sites

НУ, да. Но планово НЕ ходить в какую-то часть дома ... это не по мне.

Но у меня все равно получился домик с мансардой - так что буду по лестницам бегать.

Но идея скандинавов - интересная ИМХО.

Link to comment
Share on other sites

Второй проект более жизненный, на мой взгляд.

Сугубо ИМХО - ДОМ должен быть простых форм. Крыша тем более.

Мне нравятся скандинавские проекты - дом-сарай. Утилитарно, простовато, но, думаю, функционально.

Кстати, обратил внимание, что скандинавские проекты в основном одноэтажные.

Думается в этом есть смысл - шастать по лестницам с возрастом все сложнее ... А дом-то не на 5 лет ...

 

 

 

 

Для "что бы помастерить" решил совместить гараж, сарай и мастерскую в одно строение. Ищу проект для осмысления. Пока не нахожу.

Видится что-то в виде буквы Г.

Ежели кому-то встречалось что-то подобное - киньте ссыль.

 

ИМХО опять же: гараж д.б. отдельный.

 

Посмотри здесь: http://www.archeton.ru/

Нам с женой попадались крайне любопытные проэкты.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

 

Тех помещение....

:o Виноват. Вчера по этой ссылке другой проект открывался, абсолютно точно. Правда я с телефона заходил в пробке. Может случайно на "соседний" проект смахнул.

Link to comment
Share on other sites

Вы можете купить за 25-30 тыс. руб., примерно, понравившейся проект и внести изменения по факту строительства, переделывать сам проект не нужно. После окончания работ по отделке вызываете БТИ, и они все перемеряют и выдают вам бумаги с существующими размерами и планировкой. Это по дачной амнистии, которая действует до 2015 г. :) Я делал именно так.

Link to comment
Share on other sites

Вы можете купить за 25-30 тыс. руб., примерно, понравившейся проект и внести изменения по факту строительства, переделывать сам проект не нужно. После окончания работ по отделке вызываете БТИ, и они все перемеряют и выдают вам бумаги с существующими размерами и планировкой. Это по дачной амнистии, которая действует до 2015 г. :) Я делал именно так.

Т.е. в этом году надо успеть отделку закончить?!!!! (((( Без шансов.

Link to comment
Share on other sites

Кстати, а из чего строите? Я просто думаю строиться из теплоблока (http://www.teploblok.ru/). Насколько я понял, он уже с готовым фасадом. И его можно либо красить, либо заказать с уже готовым цветом. Твин блок не хотелось бы, видел очень много домов, у которых через 3-4 года сыпется штукатурка и краска отлетает.

Link to comment
Share on other sites

Кстати, а из чего строите? Я просто думаю строиться из теплоблока (http://www.teploblok.ru/). Насколько я понял, он уже с готовым фасадом. И его можно либо красить, либо заказать с уже готовым цветом. Твин блок не хотелось бы, видел очень много домов, у которых через 3-4 года сыпется штукатурка и краска отлетает.

Я пока подготовкой фундамента занят (всю зиму старый дом ломал), чтобы быть готовым к заливке по первому стабильному "плюсу" на улице. А когда до стен дело дойдёт – думаю, это будет каркас, ибо с ним всё ясно и понятно. Был уже опыт. Доски 200*50мм, в проёмы утеплитель. Изнутри osb и гипрок (пока думаю так), снаружи вентфасад с какой-нибудь отделкой. Там видно будет.

Link to comment
Share on other sites

Будьте осторожны с такими проектами. Там не все так просто, как обещают продавцы на словах. Чаще всего:

- отсутствует вся инженерка или ее существенная часть;

- нет вентиляции;

- тип и размер фундамента не соответствует материалам строительства;

- второй этаж в проекте м.б. из дерева;

- реальные размеры высот существенно отличаются от заявленных;

- сопряжение и конструкция крыши не соответствует проекту.

 

И еще много "приятных мелочей". Договор так составлен, что после получения копий чертежей, вы его вернуть не сможете. Главная отговорка - проект уже сделан именно для вас.

Требуйте проектную документацию посмотреть ДО ПОКУПКИ!!! Это очень распространенный вид обмана.

 

Да, еще - львиная часть этих красивых домиков - разработка для южных районов и копирка с их требованиями по утеплению и т.п. В наших регионах такие строить можно только как летние веранды :)

 

...Для "что бы помастерить" решил совместить гараж, сарай и мастерскую в одно строение. Ищу проект для осмысления. Пока не нахожу.

Видится что-то в виде буквы Г.

Ежели кому-то встречалось что-то подобное - киньте ссыль.

 

ИМХО опять же: гараж д.б. отдельный.

 

Костя, приезжай в гости, посмотришь, как это все реально выглядит :)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Будьте осторожны с такими проектами.

Благодарю за предостережение! Но не таковы мы, чтобы получить за свои кровные несколько бумажек, отдать их прорабу с оплатой вперёд и ждать, что всё будет хорошо. Фиг им! Дать денег за проект и не выяснить самому досконально, что там, почему и зачем?!! Ну, уж нет. Я Зануда страшный в таких делах.

Выбранный проект меня лично (не знаю уж как Коллегу, но думаю, что тоже как-то так же) интересует как примерная визуализация с предварительной планировкой. А "плюс-минус" тут будет довольно жирный. От фундамента до выбора материала. И начинки (отопления, вентиляции и т.д.).

Наверное, было бы правильно, как это в цивилизованном мире делается, нанять архитектора (с личным проектировщиком/конструктором), дизайнера (как помещений, так и ландшафтного) и фирму - строителя с исполнителями в красных касках и чистых куртках, поставить пару вагончиков для них, и ещё для склада и прорабскую. И так далее и тому подобное. Но у меня на это денег нет и, боюсь, что не будет в ближайшее время. Посему планирую дом строить сам. Руками. И решать вопросы тоже сам. Заодно приключение и развлекуха.

Как говорится - с возрастом у мальчиков меняется только размер и стоимость игрушек.

Link to comment
Share on other sites

На мой взгляд квартира в 100 метров, больше, чем дом в 200 метров.

Живу в маленькой 4-комнатной квартире, лоджия 3 метра, балкон 6-метров, общая 75м2. Кухня, зал, спальня, комната сына и полновесная гардеробная комната. Дача в 20 км от города - участок 16 соток. Сын в июне поступит в ВУЗ и его неделями не будет дома. Обдумывали покупку дома, но жена поставила ультиматум - убираться будешь сам :).

Я подумал, подумал и решил на кой х... мне этот дом :megalol: .

Link to comment
Share on other sites

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.



×
×
  • Create New...

Important Information

By using this site, you agree to our Terms of Use.