Jump to content
forum-okna.ru

Качество окон в новостройке


Recommended Posts

Снесли 5-этажную "хрущёвку", человеку дали квартиру в соседней новостройке.

На требование заменить окна управляющая компания заявила: подавайте в суд на тех, кто вам дал квартиру.

Это - досудебная экспертиза. Если будет ещё и судебная, постараюсь достать и вывесить.

________________.doc

Вот, не захотел он менять окна, да ещё ламинированные снаружи, за свой счёт, как это делают все.

А вы что скажете?

Link to comment
Share on other sites


Оконный портал tybet.ru | Подписка на новости | Бесплатные объявления | База оконных знаний | ОНЛАЙН-ВЫСТАВКА


..

Вот, не захотел он менять окна, да ещё ламинированные снаружи, за свой счёт, как это делают все.

А вы что скажете?

А мы будем менять. На ламинированные снаружи. КВЕ на Rehau. В этом случае деньги - есть, пусть делится.

Link to comment
Share on other sites

Не хочет тратить 100.000 рублей на то, что ему ПО ЗАКОНУ должны сделать бесплатно.

Так ведь по закону ему уже сделали. Квартиру вон, новую дали. Бесплатно. Пусть "Золотую рыбку" перечитает.

Link to comment
Share on other sites

А вы что скажете?

Евгеньевич, а какое отношение пункт 3.65 СНиП 3.04.01-87:

----

МОНТАЖ ПОДВЕСНЫХ ПОТОЛКОВ, ПАНЕЛЕЙ И ПЛИТ С ЛИЦЕВОЙ ОТДЕЛКОЙ В ИНТЕРЬЕРАХ ЗДАНИЙ

....

3.65. Плоскость поверхности, облицованная панелями и плитами, должна быть ровной, без провесов в стыках, жесткой, без вибрации панелей и листов и отслоений от поверхности (при приклейке).

.....

------

имеет к установке подоконников? На мой взгляд, притянуто за уши...

Link to comment
Share on other sites

Неповеренной рулеткой.

 

Ладно, что признались :rolleyes:

Вообще органолептически, это значит - посмотреть, пощупать, понюхать... Т.е. без использования каких-либо инструментов.

Link to comment
Share on other sites

Вот, не захотел он менять окна, да ещё ламинированные снаружи, за свой счёт, как это делают все.

А вы что скажете?

Я в купленной квартире заменил 3 СПК за свои ~100тыр.

Ничего не измерял; просто в -10 ощутимо дуло в середине комнаты, не просто около окна. И выглядело примерно как описано в приложенном акте.

Почему не пошёл в суд? Счёл, что себе дороже.

 

А вот интересно, по практике добился бы я чего-то в суде? Во сколько денег, времени и нервов это бы обошлось? И что бы я получил, если бы выиграл? Какова статистика???

Link to comment
Share on other sites

у меня в новостройке-окна г...няшка.

в комнает ещё более-менее,а на кухне...

вот алекс волк обещал исправить в субботу.

моё мнение-когда стеклят целый дом, то цены ужимают по максимуму.качество-не главное, главное-вовремя объёмы закрыть и кс подписать.

на моей памяти, за 2 года около десятка окон поменяли сами жильцы

Link to comment
Share on other sites

Вообще органолептически, это значит - посмотреть, пощупать, понюхать... Т.е. без использования каких-либо инструментов.
Эта формулировка стандартная для проведения потребительских товароведческих экспертиз.

Если я её изменю, получу замечание от начальника экспертного отдела.

Фактически я провожу строительно-техническую экспертизу, но ... окна не являются частью дома и экспертизу проводит ОЗПП, как экспертизу одежды, обуви, автомобилей, мебели, бытовой техники и т.п.

Link to comment
Share on other sites

А вот интересно, по практике добился бы я чего-то в суде? Во сколько денег, времени и нервов это бы обошлось? И что бы я получил, если бы выиграл? Какова статистика???
За 8 лет моей работы экспертом по окнам в МОЗП эта экспертиза по бесплатному жилью - ПЕРВАЯ.

Я даже добился предоставления заявителю заметной скидки на стоимость экспертизы.

Имеется устная договорённость с заявителем о предоставлении информации о ходе судебного процесса.

Надеюсь держать участников форума в курсе.

Link to comment
Share on other sites

За 8 лет моей работы экспертом по окнам в МОЗП эта экспертиза по бесплатному жилью - ПЕРВАЯ.

Я даже добился предоставления заявителю заметной скидки на стоимость экспертизы.

Имеется устная договорённость с заявителем о предоставлении информации о ходе судебного процесса.

Надеюсь держать участников форума в курсе.

Я-то квартиру купил за деньги. Вместе с окнами :rolleyes: Таких случаев у Вас в практике было >1.

Какова статистика по судебным тяжбам?

Link to comment
Share on other sites

качество-не главное, главное-вовремя объёмы закрыть и кс подписать.
Качество окон в новостройках проверяется ВЫБОРОЧНО. В акте приёмки указывается: "Тепловой контур закрыт".

Жильцу окна по закону о ЗПП (ст. 10 п.2-3) не сдаются. Как соблюдаются гарантийные обязательства - видно из акта: при перепакечивании сделали параллелограмм в обратную сторону, а запасных деталей фурнитуры у сервисников не было вообще.

Edited by Windower
Link to comment
Share on other sites

Я-то квартиру купил за деньги. Вместе с окнами :rolleyes: Таких случаев у Вас в практике было >1.

Какова статистика по судебным тяжбам?

В этих случаях, как правило, люди окна меняют.

Пытался я уговорить покупателя квартиры подать в суд на "Интеко". Не удалось. Вместо этого он заказал нам ремонт на 1000 у.е.

2 дня рубились со страшными дефектами, потом ещё по рекламации ездили...

Похоже, он рассудил здраво: время и нервы дороже.

 

Вот когда у сотрудника генпрокуратуры потёк дождь через фасадное остекление, он поднял на ноги 6(!) организаций, которые присутствовали во время составления акта экспертизы.

Edited by Windower
Link to comment
Share on other sites

В этих случаях, как правило, люди окна меняют.

Пытался я уговорить покупателя квартиры подать в суд на "Интеко". Не удалось. Вместо этого он заказал нам ремонт на 1000 у.е.

2 дня рубились со страшными дефектами, потом ещё по рекламации ездили...

Похоже, он рассудил здраво: время и нервы дороже.

 

Вот когда у сотрудника генпрокуратуры потёк дождь через фасадное остекление, он поднял на ноги 6(!) организаций, которые присутствовали во время составления акта экспертизы.

Вот-вот.

У меня многое ремонтом было не исправить => потратил 3000у.е. на полную замену.

 

Что касается прокуроров... Первые заменившие окна в нашем доме пытались соблюдать правила (т.е. сохранять цвет и конфигурацию штатных окон, надо сказать, идиотскую). А потом некий, как говорят соседи, прокурор поставил себе ТАКОЕ окно, после которого все просто забили на эти правила. И

теперь в остеклении - полная разножопица.

 

З.Ы. А меняли 100% жильцов, думаю.

100 квартир * (2000у.е. штатные окна + 3000у.е. нормальные окна) = 1/2 млн у.е. на дом вместо, скажем, 1/4 млн у.е. Все довольны: у оконщиков - рынок в 2 раза больше; у застройщиков - откаты; у жителей - ровно те окна, какие они хотели, к тому же на фоне ремонта (дом сдавался без отделки) не сильно заметные.

Link to comment
Share on other sites

У меня многое ремонтом было не исправить
Кстати, очень серьёзный вопрос.

Заказчик экспертизы спросил: "Сколько будет стоить ремонт этих окон?"

Я насчитал порядка 13000 и предупредил, что окна будут РЕМОНТНЫЕ, то есть, работать-то будут, а уж внешний вид - извините.

Это - не считая расчистки от приклеившейся защитной плёнки.

Понятно, что он просит обосновать замену.

Кстати, он ещё просил официально посчитать стоимость замены окон. Но я на это НЕ ИМЕЮ ПРАВА.

 

Строители доводят окна до такого состояния, пользуясь массовым нарушением закона, и вынуждая людей покупать вторые окна за свой счёт. Взгреть бы, хотя бы одну строительную фирму, может быть другим неповадно бы стало.

Самому интересно, как дальше дело пойдёт: заменят ему окна на такой же брак или закажут судебную экспертизу, где будет написано, что он сам создал половину дефектов, а второй половины просто нет. Вероятнее всего, ему вернут деньги из расчёта 3200 рублей за квадратный метр окна - и пусть заказывает, что хочет (соблюдая "архитектурное единство фасада").

Link to comment
Share on other sites

В акте приёмки указывается: "Тепловой контур закрыт".

 

 

мдя.. а у нас акты скрытых работ на каждый анкер, сертификат на каждый шуруп, приемка до запенки, после запенки, после сазиласта, и отдельно откосы. и гарантия на изделия 5 лет, на монтаж 3 года, и бесплатная регулировка фурнитуры год после сдачи дома.

Link to comment
Share on other sites

А как соотносится

"Выводы:

......

1.2. Некачественный монтаж: при вскрытии откосов обнаружится недостаточное количество крепёжных элементов и неправильная их расстановка.

.... "

 

с

 

" В связи с тем, что откосы установлены, количество крепёжных элементов определить не представляется возможным." ???

 

Это уже домыслы, не так ли?

Link to comment
Share on other sites

мдя.. а у нас акты скрытых работ на каждый анкер, сертификат на каждый шуруп, приемка до запенки, после запенки, после сазиласта, и отдельно откосы. и гарантия на изделия 5 лет, на монтаж 3 года, и бесплатная регулировка фурнитуры год после сдачи дома.

хто бы регулировку делал.. делают в 30% случаев.

а акты закрывать... если самому здоровья не хватит )(а тебе то хватит, ты у нас здоровый) то бери помощника.. обо всем договориться мона... я эти акты стопкой опосля привозил и подписывал.

Link to comment
Share on other sites

А как соотносится

"Выводы:1.2. Некачественный монтаж: при вскрытии откосов обнаружится недостаточное количество крепёжных элементов и неправильная их расстановка.... "

с " В связи с тем, что откосы установлены, количество крепёжных элементов определить не представляется возможным." ???

Это уже домыслы, не так ли?

Домыслы. Суд может их "оставить без внимания". А может "принять во внимание".
Link to comment
Share on other sites

... я эти акты стопкой опосля привозил и подписывал.

 

подписываю то я тоже стопкой, но вот технадзор заказчика строительства все равно ходит и смотрит, и если не увидит того что написано в актах, хрен подпишет.

Link to comment
Share on other sites

подписываю то я тоже стопкой, но вот технадзор заказчика строительства все равно ходит и смотрит, и если не увидит того что написано в актах, хрен подпишет.

 

а предварительно прорабы всю плешь проедят, что накладки не хватает одной на нижней петле или им надо стяжку лить, а у нас монтажники там ходят... Технадзор периодически назначает "свидания" на объекте, где с рулеткой проверяет расстояние между анкерами, толщину откосного сэндвича и прочие "моменты". Так что не надо говорить о том, что все делается для объемов и КСок ;):):angry: не все то Дискус, что стеклится )))

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
Домыслы. Суд может их "оставить без внимания". А может "принять во внимание".

Вот когда такие домыслы всплывают в экспертизах, думаешь про проффесионализм экспертов. Судья наверняка примет эти домыслы к сведению, а если ещё эксперт напишет что в изделиях есть существенные недостатки, как правило не зная, что такое существенный недостаток в юриспруденции, то точно подрядчик дело проиграет. Для судьи экспертиза, это ответ на все вопросы.

Пример: у нас была экспертиза, в которой не указывалось ни одного оконного госта, а изделия не соответствовали советам с форумов потребителей и .... ГОСТу "Армокаменные конструкции" (или как он там называется). Также эксперт написал, что пятнышко на ручке (которое смывается моющими средствами), является существенным недостатком. Судья даже разбираться толком не стал, у них по 100 дел в месяц, конечно он не станет вникать в технические и потребительские свойства окон. Дело мы проиграли, и все благодаря экспертам.

Поэтому, уважаемые эксперты, большущая просьба, быть более аккуратными в своих формулировках, и по внимательнее прочитайте преамбулу ЗОЗПП. (что же такое "существенные недостатки).

Edited by svk1980
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...

Important Information

By using this site, you agree to our Terms of Use.