-Dmitry- Posted January 10 Posted January 10 Добрый день! Новостройка, алюминиевые панорамные окна от застройщика, профиль Realit RW64. Во время сильного дождя с ветром под окнами образуются лужи. Застройщик с подрядчиком определить причину протечки не могут (или не хотят). Лужи образуются только когда идет дождь. Относительная влажность в квартире - 44%, температура 21 градус. С аналогичной проблемой столкнулись многие собственники этой новостройки. Просьба помочь разобраться в причинах и предложить варианты решения. PS Очень сложно выложить фото в хорошем качестве из-за ограничений форума, буду добавлять в следующих постах
nnv2812 Posted January 10 Posted January 10 Фото лужи как правило не даёт информации о проблеме, а лишь фиксирует её. Есть ли конденсат на стеклопакетах, когда появляются потёки? Начинать надо с проекта, разбирать узлы крепления и примыканий. А потом смотреть их исполнение. Судя по тому, что серия выбрана не самая "тёплая" - южный регион строительства? Формула стеклопакета? Общий вид конструкций на фасаде, примыкающие несущие конструкции и конструкции фасада... Слишком много надо данных для диагноза.
-Dmitry- Posted January 10 Author Posted January 10 Конденсата на стеклопакетах нет. Регион - Самара. Стеклопакет двойной энергосберегающий. Конструкция дома монолитно-каркасный, фасад - вентилируемый, этаж - 8-й Тут выложил фото сделанные в разное время, на разных этапах строительства и ремонта, надеюсь они дадут ответы на некоторые вопросы: https://disk.yandex.ru/d/j52QV7Qem7hNXw
-Dmitry- Posted January 11 Author Posted January 11 Добавил общее фото окна https://disk.yandex.ru/i/v4nq1yA9ZGILAw . Смущает отсутствие дренажных отверстий в глухих окнах. Прошу специалистов подсказать, они обязательны на алюминиевых рамах?
AL Project & Steel Posted January 13 Posted January 13 В 11.01.2025 в 10:12, -Dmitry- сказал: Прошу специалистов подсказать, они обязательны на алюминиевых рамах? Обязательны, вне зависимости от материала окна.
-Dmitry- Posted January 13 Author Posted January 13 Большое спасибо за ответ! То есть, те лужи под окнами и есть результат отсутствия дренажных отверстий? Что-нибудь еще стоит проверить? На что еще обратить внимание?
Пыль Posted January 13 Posted January 13 (edited) 5 часов назад, -Dmitry- сказал: Большое спасибо за ответ! То есть, те лужи под окнами и есть результат отсутствия дренажных отверстий? Что-нибудь еще стоит проверить? На что еще обратить внимание? Забудьте про окна. Налицо проблемы с тепловым расчëтом. Махонький радиатор.. Возникают сомнения, что он сможет компенсировать теплопотери остекления, да такой огромной площади. Ответьте пожалуйста: как наносилась штукатурка? было ли с вашей стороны требование о создании в помещении углов в 90°? заказывали вы "машинное" нанесение, или накидывали вручную?, и сколько недель ей от роду? Затем: вентиляционные отверстия, для притока воздуха, на каких стенах находятся, и на какой высоте? , каков сейчас процент пропуска? и как называется марка установленных клапанов? Какая температура сейчас в помещении, что включено? конвектор? тепловая пушка? радиаторы отопления? и нужно фото, показаний- приборов гигрометра, пирометра. Edited January 13 by Пыль
-Dmitry- Posted January 13 Author Posted January 13 (edited) Насчет радиаторов - да, они мне сразу не понравились и в данный момент занимаемся их заменой. Конкретно под это угловое окно приобретены низкие напольные конвекторы SAVVA KN длиной 2 и 2,2 м. Они имеют вдвое большую тепловую мощность и встанут на всю длину окон. Штукатурные работы проводились в октябре ручным способом, местами есть толстый слой, но всё уже давно просохло и в помещении температура была 21-22 градуса при относительной влажности - 44%, никаких доп. отопительных приборов нет. Приточной вентиляции нет, если не считать приточный клапана на створке одного из окон в кухонной зоне. При температуре минус 5 - минус 10 проводил замеры пирометром, картина следующая: тем-ра стен 21-22 градуса, откосы - 14-16, стеклопакеты - 18, участки рамы, находящиеся в непосредственной близости к радиатору - 16 градусов, участки рамы подальше от радиатора - 14, нижняя часть рамы прилегающая к полу - 11 градусов. Самое холодное место - угол за колонной, в самой нижней точке +5 градусов. На всех перечисленных участках не было замечено образование конденсата. Лужи появляются только после сильного дождя с ветром. К тому же: на балконе установлены точно такие-же окна с теплыми стеклопакетами, там отопительных приборов нет, балконная дверь закрыта постоянно, температура близка к уличной. И такие-же проблемы с протечками , исключительно после сильного дождя с ветром. Общая картина по дому такая: протечки наблюдаются в квартирах, окна которых находятся на наветренной стороне, с подветренной стороны - проблем нет. Протекают только алюминиевые окна, с пластиковыми проблем нет. Edited January 13 by -Dmitry- 1
dizelo Posted January 13 Posted January 13 3 часа назад, -Dmitry- сказал: Насчет радиаторов - да, они мне сразу не понравились и в данный момент занимаемся их заменой. Конкретно под это угловое окно приобретены низкие напольные конвекторы SAVVA KN длиной 2 и 2,2 м. Они имеют вдвое большую тепловую мощность и встанут на всю длину окон. Штукатурные работы проводились в октябре ручным способом, местами есть толстый слой, но всё уже давно просохло и в помещении температура была 21-22 градуса при относительной влажности - 44%, никаких доп. отопительных приборов нет. Приточной вентиляции нет, если не считать приточный клапана на створке одного из окон в кухонной зоне. При температуре минус 5 - минус 10 проводил замеры пирометром, картина следующая: тем-ра стен 21-22 градуса, откосы - 14-16, стеклопакеты - 18, участки рамы, находящиеся в непосредственной близости к радиатору - 16 градусов, участки рамы подальше от радиатора - 14, нижняя часть рамы прилегающая к полу - 11 градусов. Самое холодное место - угол за колонной, в самой нижней точке +5 градусов. На всех перечисленных участках не было замечено образование конденсата. Лужи появляются только после сильного дождя с ветром. К тому же: на балконе установлены точно такие-же окна с теплыми стеклопакетами, там отопительных приборов нет, балконная дверь закрыта постоянно, температура близка к уличной. И такие-же проблемы с протечками , исключительно после сильного дождя с ветром. Общая картина по дому такая: протечки наблюдаются в квартирах, окна которых находятся на наветренной стороне, с подветренной стороны - проблем нет. Протекают только алюминиевые окна, с пластиковыми проблем нет. Было такое с наветренной стороны только на окнах пвх. Не стояли колпачки на водоотливных отверстиях.
-Dmitry- Posted January 13 Author Posted January 13 (edited) Так у нас не то что колпачков, самих дренажных отверстий нет в глухарях. Edited January 13 by -Dmitry-
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now