Вован Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 9 часов назад, tzertis сказал: Здесь как и везде, застройщик застройщику рознь. Вот в Питере к примеру у крупных застройщиков (Сэтл Сити, Инжпетрострой) с остеклением все в порядке. Не маловато для мегаполиса, у кого в порядке?
Вован Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 9 часов назад, практик сказал: Надежность достигается избыточностью. Избыточная надежность - новый термин из новой реальности.
практик Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 2 часа назад, Вован сказал: Избыточная надежность - новый термин из новой реальности. Избыточность — основной метод повышения надежности сложных систем. На стадии проектирования систем предусматривается создание запаса по основным параметрам, обусловливающим надежность: прочности, жесткости, износостойкости, виброустойчивости, теплостойкости и др. В результате избыточности достижение предельных значений доминирующих параметров при работе изделия отдаляется. Наступление отказа как бы искусственно «сдвигается» во времени, т. е. в конструкции на стадии проектирования заранее закладывается завышенная наработка на отказ. При создании надежных систем принцип избыточности проявляется в том, что ресурс изделия устанавливают намного ниже среднего срока службы до отказа. Недоиспользование потенциальной долговечности изделия дает гарантию его безотказной работы. Частным случаем избыточности является резервирование, т. е. создание и включение в схему дублирующих элементов. При выходе из строя (или отказе) одного из элементов дублер выполняет его функции и узел продолжает нормально функционировать. Резервирование значительно повышает надежность систем.
tzertis Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 (изменено) 3 часа назад, Вован сказал: Не маловато для мегаполиса, у кого в порядке? Вполне вероятно что у 90% крупных и более-менее крупных застройщиков в г. СПб (ну у тех, у кого оборотка в месяц свыше 300 млн. руб), техническая сторона дела в порядке, но в посте выше я перечислил лишь тех, с кем на данный момент пересекаюсь на строй площадках. По многолетним наблюдениям, никто из крупных застройщиков целенаправленно не косячет, да бывают форс-мажоры, но они возникают не от злого умысла сделать дешевле да еще с нарушением технологии, а от того, что какой-то сотрудник вследствие большого объема работ допустил ошибку. И эти ошибки исправляются задолго до момента сдачи объекта. Застройщикам выгоднее заложить избыточность в стройконструкции, все равно будущий жилец за все заплатит, а большинство квартир за год-два по любому будут распроданы. Изменено 1 мая, 2018 пользователем tzertis
Вован Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 (изменено) Да что-то не очень то избыточность они закладывают. Может быть отдельные индивидуумы и существуют. Изменено 1 мая, 2018 пользователем Вован
практик Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 17 часов назад, dizelo сказал: Имеете ввиду соединители армированные,или термокомпенсаторы?Так 80% оконщиков и не знают что такое термокомпенсаторы,10% видели на картинках,и только 10% их монтировали.
Вован Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 2 часа назад, tzertis сказал: Застройщикам выгоднее заложить избыточность в стройконструкции, все равно будущий жилец за все заплатит, Про избыточность выше уже писал, что редко встретишь. А новоселы, да платят конечно. Оконные конструкции как правило первыми в помойку и летят.
S.P. Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 В Спб практически не летят, окна перед сдачей надраивают лучше чем кот свои йойки, иначе сдвиг сдачи и штрафы. 1
newsolutions Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 37 минут назад, S.P. сказал: В Спб практически не летят, окна перед сдачей надраивают лучше чем кот свои йойки, иначе сдвиг сдачи и штрафы. Где конкретно их надраивают? Новое веяние какое то? Не так давно всем было по**й.
S.P. Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 Денис, занимпйся тем что есть, в стройки не лезь.
tzertis Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 1 час назад, newsolutions сказал: Где конкретно их надраивают? Новое веяние какое то? Не так давно всем было по**й. Наша компания работает на Сэтл, на ИПС, и действительно штрафы очень и очень серьезные, соответсвенно клининг стал неотъемлемой частью работы по монтажу тех же ПВХ-конструкций. У ЮИТ, у ЛенСпецСму все тоже на достаточно высоком уровне.
newsolutions Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 2 часа назад, S.P. сказал: Денис, занимпйся тем что есть, в стройки не лезь. Лезть туда мне денег не хватит. Желающих в долях пока не нашлось. Если квартиры без отделки зачем надраивать окна. Пленкой оборачивают это бывает. П.С. Впрочем на новостройках я довольно давно не был, возможно где то на бизнес классе домах и надраивают окна. Я такого не видел.
newsolutions Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 (изменено) Это может быть иннициатива конкретного надзора или начальника стройки. Нагнуть на чем то подрядчика это нормальное явление. Деньги закрывают по актам, видимо. Найти как закрыть акт с дисконтом это святое. Изменено 1 мая, 2018 пользователем newsolutions
Вован Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 19 минут назад, newsolutions сказал: Лезть туда мне денег не хватит. Желающих в долях пока не нашлось. Понятное дело. Их можно куда более поинтересней пристроить.
S.P. Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 2 часа назад, tzertis сказал: Наша компания работает на Сэтл, на ИПС, и действительно штрафы очень и очень серьезные, соответсвенно клининг стал неотъемлемой частью работы по монтажу тех же ПВХ-конструкций. У ЮИТ, у ЛенСпецСму все тоже на достаточно высоком уровне. Слышал про ваше ноу хау по оконным ручкам, внедрили?
Вован Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 (изменено) Наверное - "Купи новостройку - получи оконные ручки в подарок !" Изменено 2 мая, 2018 пользователем Вован
tzertis Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 (изменено) 1 час назад, S.P. сказал: Слышал про ваше ноу хау по оконным ручкам, внедрили? Если честно то даже не знаю о чем речь. Производство устанавливает обычные металлические оконные/балконные ручки, ну и гребенку на балконные двери. Я в основном, по ПВХ-конструкциям занимаюсь документооборотом: обработка геодезии, ППР иТК и первичной бухгалтерией (КС-2, КС-3, КС-6а). 3-го мне на работу, могу у производства поинтересоваться что же это за ноу-хау, самому интересно стало )) Изменено 1 мая, 2018 пользователем tzertis
tzertis Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 2 часа назад, newsolutions сказал: Это может быть иннициатива конкретного надзора или начальника стройки. Нагнуть на чем то подрядчика это нормальное явление. Деньги закрывают по актам, видимо. Найти как закрыть акт с дисконтом это святое. Нет, это целенаправленная политика застройщиков по отношению к подрядчикам, в последние 2-3 года. Процентование у тех.надзора заказчика каждый месяц, попутно в процессе работы подписываются акты передачи со смежными организациями (соответственно смежники должны убедится что конструкции не имеют дефектов ), далее, когда остается пол года до сдачи объекта начинаются поэтажные обходы,- составление дефектных ведомостей, - по необходимости происходит ремонт/замена ПВХ-конструкций, фурнитуры. заполнения и к моменту выдачи ключей жильцам начинается самое муторное,- снятие пленки, мокрая чистка заполнения). И это происходит в независимости от категории объекта.
S.P. Опубликовано: 1 мая, 2018 Опубликовано: 1 мая, 2018 14 минут назад, tzertis сказал: Если честно то даже не знаю о чем речь. Производство устанавливает обычные металлические оконные/балконные ручки, ну и гребенку на балконные двери. чтобы створки не смогли открыть до приемки.
S.P. Опубликовано: 2 мая, 2018 Опубликовано: 2 мая, 2018 9 часов назад, tzertis сказал: так просто стрейчем заматываем. чтобы своими ручками не открывали створки, что то и придумали.
newsolutions Опубликовано: 2 мая, 2018 Опубликовано: 2 мая, 2018 11 часов назад, tzertis сказал: Нет, это целенаправленная политика застройщиков по отношению к подрядчикам, в последние 2-3 года. Процентование у тех.надзора заказчика каждый месяц, попутно в процессе работы подписываются акты передачи со смежными организациями (соответственно смежники должны убедится что конструкции не имеют дефектов ), далее, когда остается пол года до сдачи объекта начинаются поэтажные обходы,- составление дефектных ведомостей, - по необходимости происходит ремонт/замена ПВХ-конструкций, фурнитуры. заполнения и к моменту выдачи ключей жильцам начинается самое муторное,- снятие пленки, мокрая чистка заполнения). И это происходит в независимости от категории объекта. Ясно, Пленкой целиком пакеты оборачивают и забивают штапиком? Видел так делают. Как потом эту пленку снимать? Распакечивают что ли все пакеты.
S.P. Опубликовано: 2 мая, 2018 Опубликовано: 2 мая, 2018 некоторые наверно думают, что выйграли-взяли дом, попробуй сдать с минимальными затратами.
Вован Опубликовано: 2 мая, 2018 Опубликовано: 2 мая, 2018 Может и думают, но не знают что сделав и сдав этот дом, можно не заработать ни копейки.
newsolutions Опубликовано: 2 мая, 2018 Опубликовано: 2 мая, 2018 14 минут назад, S.P. сказал: некоторые наверно думают, что выйграли-взяли дом, попробуй сдать с минимальными затратами. Считать надо само собой. Как оплата надо смотреть? Деньгами, квадратными метрами? В последнее время может квартирами даже предпочтительно. Её реально продать с дисконтом и получить деньги. Деньги же заказчик может динамить долго. Откатно-распильные схемы и тп. Работают люди по крайней мере с новостройками и вполне успешно. Как уже говорил нужен значительный внутренний ресурс. Так как подобные объекты как правило не авансируют.
Рекомендованные сообщения
Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
Создать аккаунт
Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!
Зарегистрировать аккаунтВойти
Уже зарегистрированы? Войдите здесь.
Войти сейчас