Вован Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 9 часов назад, tzertis сказал: Здесь как и везде, застройщик застройщику рознь. Вот в Питере к примеру у крупных застройщиков (Сэтл Сити, Инжпетрострой) с остеклением все в порядке. Не маловато для мегаполиса, у кого в порядке? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вован Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 9 часов назад, практик сказал: Надежность достигается избыточностью. Избыточная надежность - новый термин из новой реальности. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
практик Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 2 часа назад, Вован сказал: Избыточная надежность - новый термин из новой реальности. Избыточность — основной метод повышения надежности сложных систем. На стадии проектирования систем предусматривается создание запаса по основным параметрам, обусловливающим надежность: прочности, жесткости, износостойкости, виброустойчивости, теплостойкости и др. В результате избыточности достижение предельных значений доминирующих параметров при работе изделия отдаляется. Наступление отказа как бы искусственно «сдвигается» во времени, т. е. в конструкции на стадии проектирования заранее закладывается завышенная наработка на отказ. При создании надежных систем принцип избыточности проявляется в том, что ресурс изделия устанавливают намного ниже среднего срока службы до отказа. Недоиспользование потенциальной долговечности изделия дает гарантию его безотказной работы. Частным случаем избыточности является резервирование, т. е. создание и включение в схему дублирующих элементов. При выходе из строя (или отказе) одного из элементов дублер выполняет его функции и узел продолжает нормально функционировать. Резервирование значительно повышает надежность систем. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzertis Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 (edited) 3 часа назад, Вован сказал: Не маловато для мегаполиса, у кого в порядке? Вполне вероятно что у 90% крупных и более-менее крупных застройщиков в г. СПб (ну у тех, у кого оборотка в месяц свыше 300 млн. руб), техническая сторона дела в порядке, но в посте выше я перечислил лишь тех, с кем на данный момент пересекаюсь на строй площадках. По многолетним наблюдениям, никто из крупных застройщиков целенаправленно не косячет, да бывают форс-мажоры, но они возникают не от злого умысла сделать дешевле да еще с нарушением технологии, а от того, что какой-то сотрудник вследствие большого объема работ допустил ошибку. И эти ошибки исправляются задолго до момента сдачи объекта. Застройщикам выгоднее заложить избыточность в стройконструкции, все равно будущий жилец за все заплатит, а большинство квартир за год-два по любому будут распроданы. Edited May 1, 2018 by tzertis Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вован Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 (edited) Да что-то не очень то избыточность они закладывают. Может быть отдельные индивидуумы и существуют. Edited May 1, 2018 by Вован Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
практик Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 17 часов назад, dizelo сказал: Имеете ввиду соединители армированные,или термокомпенсаторы?Так 80% оконщиков и не знают что такое термокомпенсаторы,10% видели на картинках,и только 10% их монтировали. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вован Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 2 часа назад, tzertis сказал: Застройщикам выгоднее заложить избыточность в стройконструкции, все равно будущий жилец за все заплатит, Про избыточность выше уже писал, что редко встретишь. А новоселы, да платят конечно. Оконные конструкции как правило первыми в помойку и летят. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
S.P. Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 В Спб практически не летят, окна перед сдачей надраивают лучше чем кот свои йойки, иначе сдвиг сдачи и штрафы. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 37 минут назад, S.P. сказал: В Спб практически не летят, окна перед сдачей надраивают лучше чем кот свои йойки, иначе сдвиг сдачи и штрафы. Где конкретно их надраивают? Новое веяние какое то? Не так давно всем было по**й. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
S.P. Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 Денис, занимпйся тем что есть, в стройки не лезь. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzertis Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 1 час назад, newsolutions сказал: Где конкретно их надраивают? Новое веяние какое то? Не так давно всем было по**й. Наша компания работает на Сэтл, на ИПС, и действительно штрафы очень и очень серьезные, соответсвенно клининг стал неотъемлемой частью работы по монтажу тех же ПВХ-конструкций. У ЮИТ, у ЛенСпецСму все тоже на достаточно высоком уровне. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 2 часа назад, S.P. сказал: Денис, занимпйся тем что есть, в стройки не лезь. Лезть туда мне денег не хватит. Желающих в долях пока не нашлось. Если квартиры без отделки зачем надраивать окна. Пленкой оборачивают это бывает. П.С. Впрочем на новостройках я довольно давно не был, возможно где то на бизнес классе домах и надраивают окна. Я такого не видел. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 (edited) Это может быть иннициатива конкретного надзора или начальника стройки. Нагнуть на чем то подрядчика это нормальное явление. Деньги закрывают по актам, видимо. Найти как закрыть акт с дисконтом это святое. Edited May 1, 2018 by newsolutions Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вован Posted May 1, 2018 Share Posted May 1, 2018 19 минут назад, newsolutions сказал: Лезть туда мне денег не хватит. Желающих в долях пока не нашлось. Понятное дело. Их можно куда более поинтересней пристроить. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
S.P. Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 2 часа назад, tzertis сказал: Наша компания работает на Сэтл, на ИПС, и действительно штрафы очень и очень серьезные, соответсвенно клининг стал неотъемлемой частью работы по монтажу тех же ПВХ-конструкций. У ЮИТ, у ЛенСпецСму все тоже на достаточно высоком уровне. Слышал про ваше ноу хау по оконным ручкам, внедрили？ Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вован Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 (edited) Наверное - "Купи новостройку - получи оконные ручки в подарок !" Edited May 2, 2018 by Вован Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzertis Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 (edited) 1 час назад, S.P. сказал: Слышал про ваше ноу хау по оконным ручкам, внедрили？ Если честно то даже не знаю о чем речь. Производство устанавливает обычные металлические оконные/балконные ручки, ну и гребенку на балконные двери. Я в основном, по ПВХ-конструкциям занимаюсь документооборотом: обработка геодезии, ППР иТК и первичной бухгалтерией (КС-2, КС-3, КС-6а). 3-го мне на работу, могу у производства поинтересоваться что же это за ноу-хау, самому интересно стало )) Edited May 2, 2018 by tzertis Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzertis Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 2 часа назад, newsolutions сказал: Это может быть иннициатива конкретного надзора или начальника стройки. Нагнуть на чем то подрядчика это нормальное явление. Деньги закрывают по актам, видимо. Найти как закрыть акт с дисконтом это святое. Нет, это целенаправленная политика застройщиков по отношению к подрядчикам, в последние 2-3 года. Процентование у тех.надзора заказчика каждый месяц, попутно в процессе работы подписываются акты передачи со смежными организациями (соответственно смежники должны убедится что конструкции не имеют дефектов ), далее, когда остается пол года до сдачи объекта начинаются поэтажные обходы,- составление дефектных ведомостей, - по необходимости происходит ремонт/замена ПВХ-конструкций, фурнитуры. заполнения и к моменту выдачи ключей жильцам начинается самое муторное,- снятие пленки, мокрая чистка заполнения). И это происходит в независимости от категории объекта. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
S.P. Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 14 минут назад, tzertis сказал: Если честно то даже не знаю о чем речь. Производство устанавливает обычные металлические оконные/балконные ручки, ну и гребенку на балконные двери. чтобы створки не смогли открыть до приемки. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzertis Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 так просто стрейчем заматываем. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
S.P. Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 9 часов назад, tzertis сказал: так просто стрейчем заматываем. чтобы своими ручками не открывали створки, что то и придумали. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 11 часов назад, tzertis сказал: Нет, это целенаправленная политика застройщиков по отношению к подрядчикам, в последние 2-3 года. Процентование у тех.надзора заказчика каждый месяц, попутно в процессе работы подписываются акты передачи со смежными организациями (соответственно смежники должны убедится что конструкции не имеют дефектов ), далее, когда остается пол года до сдачи объекта начинаются поэтажные обходы,- составление дефектных ведомостей, - по необходимости происходит ремонт/замена ПВХ-конструкций, фурнитуры. заполнения и к моменту выдачи ключей жильцам начинается самое муторное,- снятие пленки, мокрая чистка заполнения). И это происходит в независимости от категории объекта. Ясно, Пленкой целиком пакеты оборачивают и забивают штапиком? Видел так делают. Как потом эту пленку снимать? Распакечивают что ли все пакеты. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
S.P. Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 некоторые наверно думают, что выйграли-взяли дом, попробуй сдать с минимальными затратами. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вован Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 Может и думают, но не знают что сделав и сдав этот дом, можно не заработать ни копейки. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
newsolutions Posted May 2, 2018 Share Posted May 2, 2018 14 минут назад, S.P. сказал: некоторые наверно думают, что выйграли-взяли дом, попробуй сдать с минимальными затратами. Считать надо само собой. Как оплата надо смотреть? Деньгами, квадратными метрами? В последнее время может квартирами даже предпочтительно. Её реально продать с дисконтом и получить деньги. Деньги же заказчик может динамить долго. Откатно-распильные схемы и тп. Работают люди по крайней мере с новостройками и вполне успешно. Как уже говорил нужен значительный внутренний ресурс. Так как подобные объекты как правило не авансируют. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.