Сергей Алексеев

Работы много. В июне, как и у всех было некоторое снижение заказов, но в общей массе даже очень ничего. Добавили одну монтажную бригаду в штат (всего по окнам 9 бригад). 95% частный сектор. На рекламу денег в этом сезоне уходит кошмар, но деваться некуда, вдобавок пришлось снизить на 5% стоимость окон. Увеличилась доля балконного остекления.

А со старым окном что? Пустой проём оставили и поехали домой? Восстановление проёма на совести компании. Бабуля причём? Инженер не увидел - проблема компании. Ф по существу дела - долгая и нудная переписка (претензия от бабули, в течении 10 дней согласно закона ЗПП отвечаете или устраняете). Дальше мировой суд. Процесс очень не скорый и не каждая бабуля с этим справится. Многое, конечно, будет зависеть от грамотно составленного договора.

Сергей Алексеев (16 июня 2013 - 00:32) писал: Для клиента 2-створчатое окно (трёхкамерное veka), = 11 300 руб и для многих это дорого. У нас уже 10 за такое дорого ... Возвращаемся к посту №2 и №3. Дежавю? От чего ушли к тому и пришли. Везде по разному.

Поддержу. Только что один из монтажников (старой закалки, с головой) перешёл на должность инженера-замерщика + "тащит" офис продаж, находящийся в 70 км от головного. Отработал два месяца - полёт нормальный. Опять же это только один пункт из множества проблем.

В итоге "шаблонного" решения проблемы нет. Есть компании с кучей "своих" проблем. Проблема общая и всё равно её все решают по-своему с учётом внутреннего уклада. По поводу волков-одиночек - они везде и всюду. Кому подешевле - это к ним. Кто хочет спокойствия и цивилизованного взаимоотношения - в компанию. Все работают... как у Дарвина ... естественный отбор... время покажет.

Наверное, высказался не правильно. Не демократия, не "выборы шефа", а чёткое единоначалие. Только необходимо знать, что творится внутри своей фирмы, не посылать монтажника подальше типа бабло получил и иди, работай, а выявить напряжение и принять меры к его уменьшению. Одна проблема не решилась, потом самоустранился от другой, отсюда и внутренние проблемы. Не всё в деньги упирается (пусть 90% заработок и 10% социалка) кому-то и эти 10% будут мотивацией работать в компании. Сегодня у работника родился сын. Подарок от компании и душевные поздравления. Вы бы видели его счастливое лицо. Всё складывается как раз из таких мелочей.

В этом году как никогда люди пачками приносили москитки на переделку, перетяжку... Хорошие деньги.... Производителям пластиковых уголков благодарность

Подарки действительно должны быть солидными. И не смешите народ про "Чем можем"... В следующий раз у менеджеров план-буран может и не сработать. На это у меня есть право сказать, участвовали в предыдущей акции.

+1. То же самое как под копирку. И ни каких Зигеневцев не требуется, любой нормальный монтажник эту работу выполнит. Разъясните, ну чего там может быть сложного, завести створку в направляющие? :megalol:

Самое главное их ОБСУЖДАТЬ, а не бежать сразу из компании туда, где на сто рублей предложили больше.

40% монтажников (всего 28 человек) работает в компании от 3 до 6 лет. Проблема не в монтажниках, а в управлении, т.е. в нас самих. Например несколько мотиваций: 1) Страхование работника от несчастного случая, за счёт компании (не несёте никаких финансовых трат при страховом случае, а работник вместо копеек по больничному получит оплату мед. услуг). 2) "Золотые наручники" на три и пять лет так же через страховые компании помимо оплаты кладётся плюсом сумма работнику на его счёт и так каждый месяц. Уволится чрез год - ноль премии, через два - выплачиваете 50%, через три - 75% и т.д. Схемы выплат разные. Фишка в том, что сотрудник через несколько лет может получить хорошие бонусы. Вы спокойны за "нужных" работников. 3) Социалка - корпоративы, премии (включая поездки, посещения мероприятий), повышение по службе... Сформируйте мелкие традиции для своей компании, у нас заведено именинник в свой день рождения приносит несколько тортов, чай, выпечку и утром накрывают стол, мелочь, а настроение поднимает. Постоянное владение информацией о самих монтажниках (для принятия решений), что говорят о других компаниях, что не устраивает в собственной. Доставка монтажников на рабочую базу, место, где им можно переодеться, оставить машину и т.д. Всё зависит от нас самих. Кого угодно будем ругать, только не себя. Работа с персоналом трудная - наладите контакт, свернёте горы.

Чего тогда ждём? Судебная волокита никогда по одинаковому шаблону не была. В каждом деле какая-нибудь закорючка может решить исход в любую сторону. Ни кто Вам конкретнее не напишет, куда конкретнее-то? В лучшем случае, что-то решите "по обоюдному согласию". У застройщика в ведении такого рода деятельности богатая практика, наверняка Вы у него не первый.

А зачем сервер держать в офисе. Вынесите его за пределы самого офиса. Найдите квартиру, помещение где доступ к нему будет у 1-2 человек.

Вам уже выше отписались, по ведению "деловой переписки", судя по тому, что у Вас нет грамотного юриста и не велика сумма потерь - игра не стоит свеч. Займитесь клиентами, сезон важнее. Прочитайте выше пост от DimaS otk он всё, что нужно написал.

Отношения у застройщика и подрядчика не испортятся - они уже испорчены. Нормальный предприниматель, директор, в общем, любой человек, работающий в строительной сфере данного города поймёт, кто есть кто. Цитата: На вашем месте надо быть ОЧЕНЬ твердо уверенным в качестве своих работ и изделий ввязываясь в такую тяжбу, более того надо здраво взвесить все риски и четко понимать, что рискуя репутацией вы получите серьезные финансовые дивиденды, ну там пару-тройку миллионов. Ответ: Абсолютно верно. Влезая в "тендерный" сектор и подписывая договор необходимо чётко представлять расклад сил, в первую очередь своих. Приведу пример в г. Переславле на данный момент взяли подряд на 505 окон. Работу проводили с нулевой предоплатой. Сдавали по два подъезда. Установили одно окно. Собрали комиссию от застройщика. Потратили 10 минут на осмотр, внесли одну поправку в монтаж, чтобы при сдаче не устраивать переделку всего заказа. Окна далеко не эконом, вся паро-гидроизоляция, требуемое количество пластин и т.д. Чего бояться? Нет уверенности нечего соваться. Я выше писал: любой опыт, даже отрицательный это опыт. Без этого никто не обходился.

По дверям учитывайте регион. По Москве установите 1, в лучшем случае 2 двери (пробки, дальность расположения объекта и т.д.). У меня весь город с "ветерком" можно проехать за 15 минут. Норма установки в день 3 - 4 двери. Практически полное отсутствие многоэтажек. Подъём два, три этажа не проблема. Что трудного в установке мансардного окна в проём без кровли? Мойка машины (гольф класса) кузов, коврики, воск, пылесос за 260 руб. Где в Москве такие цены найдёте?

Господа средняя месячная зарплата по городу 15 000 руб. Москва это не вся Россия (без иронии и сарказма). Для клиента 2-створчатое окно (трёхкамерное veka), фурнитура Тitan AF, блокиратор, щелеватель, 2 -камерный стеклопакет, тёплая пвх рамка, отлив, откосы, уличная четверть штукатурка knauf sevener, сендвич роспанель, минвата ursa, доставка, утилизация мусора, рассрочка (беспроцентная без участия банка) на 6 месяцев, предоплата 30% = 11 300 руб и для многих это дорого.

Работают, с кадрами проблем нет и не было...

Да когда светит хороший заказ, можно разумно рискнуть (установить больше петель, помудрить с расклинкой)...

Работники свои (по трудовому контракту) - населённый пункт в 180 км от Москвы, 38 000 население. Полное "гособеспечение" (транспорт, бензин, ремонт, спецодежда, инструмент, комплектующие, расходники короче ВСЁ от компании). Оплата на бригаду из двух человек (в монтаж входит окно, отлив, вся парогидроизоляция, подоконник, откосы, оштукатуривание всей уличной четверти, подъём на этаж, утилизация мусора) Классические: 2-створчатое - 1100, 3-створчатое -1400, б.блок - 1800, проведал - 150 руб. за п/м (по всему периметру), роллета - 150 руб. за п/м (по всему периметру), комплексная оделка балкона - 2800 (за установку раздвижной системы отдельная оплата), монтаж ворот - 2800, если с автоматикой - 3500, потолки натяжные - 120 р/м2, мансардное окно - 1000 если с вырезом кровли - 1900, стальная дверь - 800, межкомнатная дверь - 1400, жалюзи - 200, доводчик дверной - 250, если сложная конфигурация (нестандарт) - 6-8% от стоимости конструкции. Есть ещё куча доп работ (пропиловка в бревенчатом доме, кладка под подоконником, изготовление окосячки, нащельники и т.д. по прайсу, который есть у каждой бригады). Как то так...

Так чего тянуть - подавайте. Денег не заработаете, так получите опыт судебной практики. Посудитесь около года (иски, апелляции), возможно в несколько раз превысите саму сумму долга на юристов. Потратьте лучше своё время и деньги на клиентов и текущие вопросы повседневки. Отрицательный опыт - тоже результат.

Был в практике единственный случай судебных отношений. Застройщик после сдачи работ не заплатил 220 000 руб. Подали в арбитраж (так как два юр. лица) по примирению сторон на первом же заседании составили график погашения задолженности. Были прописаны и пени в случае неуплаты вовремя. С нарушением графика деньги были выплачены. Желания повторной волокиты по судам (на отсуживание процентов) не было, отстали от застройщика. Проблема в том, что ООО можно оперативно закрыть и спрашивать долги будет не с кого. На всё про всё ушло 2,5 месяца. Приходилось ездить за 60 км в областной центр (т.к. в нашем малом городе арбитража нет). Сопоставьте время, деньги и решайте, что лучше. PS. А по правде многие начинают читать договора ПОСЛЕ, а не ДО подписания документа.

Всё верно - ставится каркас по периметру, вовнутрь укладывается минвата (рекомендуется, но необязательно). Дополнительное пропенивание у стыка обоев. Отделочные уголки. Клей герметик в стыках. При установке откосов не забудьте сделать рассвет (развернуть откосы) для лучшего естественного освещения.

По фольге (пароизоляционной ленте) штукатурить нельзя - отвалится. Данный вид лент предназначен для отделки откосов "сухим" методом. Для уменьшения ширины монтажного шва требовалось установить расширители. В данной ситуации можно применить для отделки откосов гипсокартон (быстро, нет грязи, не требуется удаления лент, идеально ровная поверхность). ПСУЛ защищать не требуется (необходимо, чтобы он по всему внешнему контуру имел равномерное сжатие). На одной из фотографии видно, что края отливов не защищены (возможно попадание воды при дожде) - используйте герметик. Под откосы (из гипсокартона) заложите минвату.

Вопрос в никуда. Свои работники или наёмные (аутсорсинг). Обеспечение монтажных бригад транспортом, комплектующими, инструментом или они приходят со своим "багажом". Зависимость от региона (Москва, Кострома, Екатеринбург...) - где больше, где меньше. Кто осуществляет доставку СПК (служба доставки или сами монтажники). И куча нюансов в каждой компании. У кого фиксированные цены, у кого процентовка от изделия.