Круто!
Найти бы товарищей-проектировщиков таких домов!!!
А ограждение балкона приходит точно на стык НОВОЙ конструкции - балконной двери и окна рядом? (Евгений Z)
Разберите стену до пола.
Сделайте армирование и опалубку под будущий подоконник. Положите туда "теплый пол".
Залейте цементом. Будет теплая твердая плита.
Сверху сидеть, снизу ящики. Правда, если без конвектора решите отапливать помещение новым "подоконником", то сидеть на нем не сможете!! На батарее особо не посидишь!! Ну, кроме ТОГО анекдота про жену и еду!..
А вот это "не очень честно" - тоже лежит в области личных "знания, компетенция, моральные принципы, ответственность и т.д., и т.п."!!
Потому как для вас (условно) - что-то "не честно", а для вашего оппонента - проявление бизнес-смекалки и пр.