Перейти к публикации
forum-okna.ru

Французские окна от застройщика - на что менять?


Рекомендованные сообщения

 

 

 

 

 

 

1 час назад, Subbotin сказал:

...

Согласно найденным картам, 4-й только на побережье в 40 километрах от горного района.

А я вот такую нашёл.

image.jpeg.32ce1052ce48408c3897ec49eafe3540.jpeg

Всё с точностью до наоборот.

Зачем проверять как оно будет, ставьте тёплый алюминий. Хотя, тоже следить нужно. У меня как-то в Тьмуторокани забыли по жаре окошки прикрыть, - по-выдирало створки с корнем в шторм.

Опять же тот же Краусс, потерпите несколько холодных дней.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах


Оконный портал tybet.ru | Подписка на новости | Бесплатные объявления | Наша телега | База оконных знаний | ОНЛАЙН-ВЫСТАВКА



16 минут назад, Subbotin сказал:

Пилястры возможно установить изнутри? Или из-за створок не будет места?

Можно квадрат сплошной поставить изнутри вместо пилястрового профиля. Окрашенный в белый цвет.

А пилястр только на глухую часть.  Там где створка места не хватит. Если его ставить конечно посередине профиля.

Если сдвинуть в сторону может и влезет. Только что это получиться за ядерный мутант.

П.с. Что мешает послать на фиг застройщика и сделать как положено со статикой?

Физ лицо застройщик? Что он будет морду вам бить? Или стекла бить из рогатки. 

 

Изменено пользователем newsolutions
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мне кажется, что Пригожин сейчас бы разъяснил, что эти УК мягко говоря не правы. Отправил  Вас в суд и Вы бы выиграли..  На какой основании они установили эту конструкцию?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Понятно. Многоквартирный дом на участке ИЖС. У нас с эти борются вплоть до сносов.

3888983446.jpg

Получается, что Артём как владелец ставит окна на своё усмотрение и руководствуясь только своими предпочтениями.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

12 hours ago, практик said:

Понятно. Многоквартирный дом на участке ИЖС. У нас с эти борются вплоть до сносов.

Дом с участком переоформляется как многоквартирный. В Красной Поляне вся земля изначально ИЖС, поэтому вариантов нет.

12 hours ago, практик said:

Получается, что Артём как владелец ставит окна на своё усмотрение и руководствуясь только своими предпочтениями.

Получается, что так. Еще и диктует свои правила. А других вариантов и нет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Как  оформляется право собственности на квартиру? Получается и кусок земли должен продаваться вместе с квартирой.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Надеюсь, что ТС как трезвомыслящий человек уже взвесил все за и против, но всё же

Такие строения любят называть клубными домами.
Главное - это документы о вводе дома в эксплуатацию, акт подписанный соответствующими органами. Без него даже смотреть такие строения не стоит.
Кстати, на землях ИЖС строения имеют ограничения по этажности - не более трех жилых этажей. Лишние этажи застройщик как правило пытается узаконить по суду уже после того как дом построен.

И  это даже если оставить за скобками возможные проблемы с коммуникациями вследствии повышенной нагрузки на них.

В подмосковье много подобных домов снесено, много стоит пустыми. Хотя качесто их постройки и очень неплохое, окон в том числе)

Думаю, в Сочи ситуация сопоставимая
http://www.msknov.ru/important/Kriminal_i_pravo/Polnyy_spisok_novostroek_Sochi_podlegashchih_snosu_na_osnovanii_sudebnyh_resheny/

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Благодаря вам, сложил для себя следующие варианты решения проблемы:

  1. Разделение окон на 3 части с установкой двух усилителей (скорее всего, откажут из-за фасада)
  2. Установка алюминиевых окон (скорее всего, откажут из-за фасада)
  3. Установка пилястров снаружи (их ламинируют в цвет профиля?)
  4. Выбрать профиль с усиленным армированием, попробовать решить вопрос вклейки пакета в створку, на балконном блоке добавить створку вместо глухаря, сделать приточную вентиляцию, чтобы не держать створки открытыми.

Ничего не пропустил?

 

47 minutes ago, newsolutions said:

Как  оформляется право собственности на квартиру? Получается и кусок земли должен продаваться вместе с квартирой.

9 minutes ago, практик said:

Главное - это документы о вводе дома в эксплуатацию, акт подписанный соответствующими органами. Без него даже смотреть такие строения не стоит.
Кстати, на землях ИЖС строения имеют ограничения по этажности - не более трех жилых этажей. Лишние этажи застройщик как правило пытается узаконить по суду уже после того как дом построен.

Участок переводится в общедомовую собственность. По этажности - сначала возводится 3 этажа, затем получается разрешение еще на 2. Другие застройщики сразу делают 5, продают квартиры, затем через суд это оформляют.

Только у этого застройщика все оформлено изначально законно, ипотеки любых банков проходят. Поэтому приходится мириться с фиговыми окнами и другими косяками.

Но это уже отдельная тема.

 

Изменено пользователем Subbotin
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, Subbotin сказал:

Благодаря форуму, сложил для себя следующие варианты решения проблемы:

  1. Разделение окон на 3 части с установкой двух усилителей (скорее всего, откажут из-за фасада)
  2. Установка алюминиевых окон (скорее всего, откажут из-за фасада)
  3. Установка пилястров снаружи (их ламинируют в цвет профиля?)
  4. Выбрать профиль с усиленным армированием, попробовать решить вопрос вклейки пакета в створку, на балконном блоке добавить створку вместо глухаря, сделать приточную вентиляцию, чтобы не держать створки открытыми.

 

 

3. Да ламинируют. В Петербурге мне называли цену только за крышку ламинированного пилястра без железа 1000р/ м.п.

4. Усиленное армирование не даст момент инерции как у статики. Разница на порядок. Квадратная труба по оси Х не добавляет почти  никакого момента.

Только по Y. т.е в другой плоскости.

Изменено пользователем newsolutions
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, Subbotin сказал:
  1. Установка алюминиевых окон (скорее всего, откажут из-за фасада)

 

 

Фасад может остаться неизменным. Алюминий может выглядеть как дерево.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 часа назад, newsolutions сказал:

В Петербурге мне называли цену только за крышку ламинированного пилястра без железа 1000р/ м.п.

920 дилерских рублей за метр золотой дуб с армированием + 5 штатных саморезов по армировке.

 

пиля1.jpg

пиля2.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 hours ago, практик said:

920 дилерских рублей за метр золотой дуб с армированием + 5 штатных саморезов по армировке.

7 hours ago, newsolutions said:

3. Да ламинируют. В Петербурге мне называли цену только за крышку ламинированного пилястра без железа 1000р/ м.п.

Спасибо! Буду пытаться продавить хотя бы пилястры.

Чем грозит установка окна без усилителей? Неплотное прилегание створок и поломка фурнитуры из-за деформаций? Трещины и щели в месте примыкания к откосам и по периметру?

Если раму крепить, скажем, каждые 50 см, все равно не получится закрепить и растянуть конструкцию?

4 hours ago, Windowrepair said:

Фасад может остаться неизменным. Алюминий может выглядеть как дерево.

Отлично! Буду спрашивать местных оконщиков.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

52 минуты назад, Subbotin сказал:

 

Если раму крепить, скажем, каждые 50 см, все равно не получится закрепить и растянуть конструкцию?

 

Раму вы можете закрепить. Она будет держаться.

А импосты как закрепите? 

П.с. Внешняя ламинация к тому же. Будут вероятно вечные проблемы с перекосами створок, выгибанием профиля, неплотности обжима уплотнения и тп.

При определенном стечении факторов пакеты могут лопнуть. И это НЕ исправить никак будет. 

Изменено пользователем newsolutions
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, практик сказал:

А импосты пилястрами.

Плюс вклеить створки и заменить фурнитуру. И того по цене 50% от нового. Но нормального.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

6 минут назад, newsolutions сказал:

Плюс вклеить створки и заменить фурнитуру. И того по цене 50% от нового. Но нормального.

Ну, створки я бы вклеивать не стал:)

-замена стеклопакетов

-замена фурнитуры... это если действительно необходимо (мы ведь не видели комплектации)

-установка пилястров снаружи

да и внутри никто не запретит сделать нечто подобное, что опять же сыграет в пользу дополнительной жесткости конструкции

 

 

пиля3.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 часов назад, Вован сказал:

Найти еще надо тех, кто в Сочах весь этот апгрейд делать будет.

Ну да, те кто прикуп знают - обычно это не афишируют:)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Апгрейд стоит немалых денег, зачастую сопоставим с новым правильным остеклением. Никто не будет искать за 920р пилястр и за 100р ставить. И никто не будет ставить стеклопакет по 1000р за квадрат.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

52 minutes ago, жека095 said:

Апгрейд стоит немалых денег, зачастую сопоставим с новым правильным остеклением. Никто не будет искать за 920р пилястр и за 100р ставить. И никто не будет ставить стеклопакет по 1000р за квадрат.

В моей квартире пока остекления нет. Фото с другого аналогичного объекта. Поэтому есть возможность выбрать и заказать окна с нуля. Но вертикальные усилители, думаю, не пройдут из-за фасада, а вот на пилястры попробую договориться. Второй вариант - теплый алюминий. Третий, не самый удобный, но точно проходной у застройщика - ставить приточную вентиляцию и не пользоваться сопливыми створками. 

Что выбрать в целом для изделия?

  1. Какие профили наиболее жесткие сами по себе? Века софтлайн, рехау сиб?
  2. Двухкамерный стеклопакет усугубит ситуацию из-за веса, наверное, лучше однокамерный с i-стеклом?
  3. Балконную дверь рекомендуете делать поворотную, чтобы меньше провисала?
  4. Как отличить полную зигению от неполной?Какие бывают комплектации? На что смотреть в плане фурнитуры в целом?

Спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.



×
×
  • Создать...

Важная информация

Условия и правила использования форума Правила.