Несоответствие проектно сметной документации требуемому обьёму работ

[сергей 61]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

На рынке ПВХ окон работаем уже 8 лет, но в основном с частными заказами. Решили попробовать свои силы в тендере на замену окон в школе. Зарегистрировались и выиграли с некоторым падением цены. Сейчас находимся на этапе заключения контракта. После проведения замеров стало понятно, что чертежи, указанные в аукционной документации, имеют существенные расхождения с существующими проемами.

А именно: проёмы меньше на 0,8 кв. метра от чертежей. На 60 изделиях получается 48 квадратных метров "недостачи". Отливы и часть подоконников так же значительно шире требуемых. В тоже время уже сейчас понятно, что под новыми подоконниками необходимо проложить ряд кирпича и затем всё это оштукатурить и окрасить. Несколько окон невозможно установить, в принципе, без проведения дополнительных работ по укреплению стены, которая находится в близком к аварийному состоянию.

Так же есть ещё двери в количестве 7 шт., размер которых тоже завышен от реалий, хотя не так существенно. Дверные полотна по чертежам с остеклением верхней части полотна, хотя заказчик(директор школы) категорически требует установки глухих полотен.

Вопрос в следующем- как быть? Можем ли мы, на основании таких разногласий, отказаться от подписания контракта без применения штрафных санкций к нам? Либо как можно поступить? Изготовить дополнительные изделия, чтобы "натянуть" недостающую площадь, но тогда придется выполнять дополнительные штукатурно-малярные работы сверх нормативов?

[newsolutions]

Ка-эски если подпишут на площадь по договору, так какая разница сколько по факту.

Обсудить этот вопрос с директором.

Вообще, любая работа это та, что подписана на бумаге.

Бывают схемы, когда сделано 50% от подписанного.

Так что все вопросы решать по месту с заинтересованными лицами.

Насчет отказа от подряда. Договор надо смотреть.

[osv]

Отказ от подписания договора влечет за собой штраф, т.е. сумма залога не возвращается, если мне память не изменяет. 44фз не перечитывал. давно.

[Леха]

Нормально техзадание сделано! Молодцы.

Коньяк директору, конфеты ПТО, торт в технадзор и вперед! Составите, если нужно доп. договор об изменении размеров по факту и конфигурации по требованию - главное, чтобы цена контракта НЕ увеличилась!

[сергей 61]

Спасибо за отзывы! Повторюсь, контракт пока не подписан и обеспечение контракта так же пока не внесено. Если бы мы не подняли этот вопрос, нам бы всё подписали и так даже без коньяков и тортов! Но опасность подстерегает с другой стороны у нас спустя какое-то время после исполнения подобных контрактов любит проводить проверку ОБЭП на соответствие заявленных объёмов. И совсем недавно в районе подобное дело и именно по установке окон только закончилось. Хотя там несоответствие было поменьше. Никакого злого умысла по увеличению объёмов у наших заказчиков не было - банальное разгильдяйство и русское авось. Основная проблема состоит в том, что если мы исполним честно по квадратным метрам - нужно установить лишних 12 окон и одну дверь! При таком раскладе мы теряем довольно приличную сумму ибо это приводит к удорожанию квадратного метра изделий и увеличение доп. работ не пропорционально площади. А денег и так не слишком жирно и дарить их кому-то в подарок за их же безалаберность- не особо хочется. Выход предварительно видим в замене 30 кв. метров окон на другие виды работ- такие как доп. штукатурка и закладку кирпичом под подоконниками. При этом сумма контракта остаётся неизменной, из сэкономленного материла мы изготавливаем 4-5 окон дополнительно к тем, которые есть в чертежах, после чего выходим на требуемые 276 метров (до этого требовалось 306 м. кв.) без потерь в финансах. Предварительная договорённость с заказчиками достигнута- дело за сметчиком, чтобы это грамотно просчитать.