Кому принадлежат балконные ограждения?

[Левонтий Болконский]

Поиск не дал результата и я решил открыть тему.

 

Речь пойдёт о панельной 9-этажке серии 515-9ш, да и у многих других домов эта проблема скоро даст о себе знать.

 

Ограждения лоджий состоят из металла и листов ацеида весом около 30 кг по 4 штуки на каждую лоджию.

Основная нагрузка - на нижний уголок.

И этот уголок часто имеет жуткое, ржавое состояние.

 

Поэтому возник вопрос: а кто отвечает за состояние балконных ограждений? Собственник квартиры или управком? Особенно в экстренных случаях.

 

 

 

 

На последнем снимке - сняли ацеид и увидели это....

[Moradan]

Из своих знаний-понятий по данному вопросу, полагаю, что это каким-то образом "ограждающая конструкция" и согласно ЖК она в ведении управляющей компании. Часто на глаза попадаются заказы альпработ от управляющих компаний по демонтажу данного хлама и зашивке профлистом, что происходит с несущими уголками в таком случае - не знаю, т.к. не "моя тема". В прошлом-позапрошлом году очень много подобной работы, судя по объявлениям, производилось в Подольске М.О. насколько я знаю... из самого близкого к Москве...

[Левонтий Болконский]

Часто на глаза попадаются заказы альпработ от управляющих компаний по демонтажу данного хлама и зашивке профлистом, что происходит с несущими уголками в таком случае- не знаю- т.к. не "моя тема".

 

Так это в случае капремонта фасада...к несущим уголкам привариваются новые конструкции. Бывает, что и с наименьшими расходниками.

 

А что делать рядовому жителю, у которого вот-вот начнётся ацеидовый дождь?

[Левонтий Болконский]

Я свои листы снял, всё срезал, на трёх старых несущих сварил новый парапет.

 

 

А за разрешением - пилить или не пилить нижний ржавый уголок (или то, что от него осталось) - пойду завтра в ДЕЗ.

 

[Moradan]

 

Так это в случае капремонта фасада...к несущим уголкам привариваются новые конструкции. Бывает, что и с наименьшими расходниками.

 

А что делать рядовому жителю, у которого вот-вот начнётся ацеидовый дождь?

 

Вряд ли капремонт... Если УК напрямую ищет альпинистов, то ей не нужно СРО, которое обязательно на капремонт.

Рядовому жителю - писать заявку на укрепление-демонтаж-замену ограждения в УК, в 2-х экземплярах и за подписью отв. лица копию себе, во избежание ...

Можно и снять - заменить самостоятельно, но стоит провентилировать данный вопрос в УК - как они к этому отнесутся, это уже везде индивидуально... И, тоже какую-либо писульку-дозволение от них взять стоит...

[DarkRavin]

В подробностях не помню, может вечером найду письменный ответ от УК со всеми ссылками. Смысл в том, что перила находятся на территории индивидуального пользования, следовательно, содержание и ремонт полностью забота собственника помещения.

Живу в Мытищи, пятиэтажка. Перила сгнили. Хотел сам варить, но решил, а че я зря деньги плачу? Написал обращение в УК. Через 2 недели пришла комиссия, языком поцокали, сфоткали перила и балконную плиту. Еще через 2 недели приехала бригада, возвели леса (я на 2-м этаже живу), укрепили плиту, сделали стяжку, подварили перила и покрасили. Расписался в акте выполненных работ по ремонту и укреплению балконной плиты. Через месяц пришло письмо от УК, что ремонтируйте перила за свой счет.

Как мне сказали эти парни - что мне повезло, и обычно люди ждут по несколько лет после написания такого заявления. За лето во дворе подобным образом отремонтировали около 20 балконов. Работали с лесов даже на 5-м этаже.