Взяли на остекление дом

[юра с.]

В общем, взяли на остекление домик 1000 квадратов ПВХ и 2000 алюминия.

Остекление поэтапное (поэтажно).

Как лучше организовать процесс?

Как лучше составить договор?

И как потом выдернуть весь безнал со счета?

Какие ждут подводные камни?

В тендере 99% выигрыш наш.

Первый такой самостоятельный объект у нас. Облажаться нет желания, так как планируем тесно сотрудничать с этими людьми. Обычно коттеджи максимум шли.

 

Опыт работы с такими объектами есть и не маленький, но как организатор - столкнулся впервые.

[Сергей Алексеев]

В понедельник позвони, договор скину. Свой опыт: каждый проём нумеровали цветным мелком (нумеровали и этажи) и по приходу окон на объект ребятам легко было их распределять. На стройку завезли металлическую пирамиду. Окна при разгрузке ставили на пирамиду и краном переносили к подъездам. Когда дом строится грязь непролазная и такой перенос окон экономил много времени. Окна на каждый подъезд сначала заносили в одну из комнат первого этажа и сдавали под охрану застройщику.

На объекте устанавливали в проём "окно образец" и приглашали комиссию для осмотра проёма. Это делали, чтобы потом не было больно за бесцельно потраченное время и деньги. Стеклили поэтапно - "по подъездно". 1-2 подъезда установили - оплата. После монтажа подписывали акты скрытых работ. Откосы оформляли отдельным договором. Ручки, накладки, гребёнки устанавливали в самый последний момент из-за воровства их гастарбайтерами. Несколько ручек было у прораба для проветривания комнат. Любые косяки: продувание из кладки, засранные подоконники и рамы окон штукатуркой фотографировали, чтобы прораб это не свалил на нас. Бригады закреплялись за подъездами, чтобы по качеству работ в последующем было с кого спросить. Тех задание получали от застройщика, где было чётко прописано и показано на схемах. Чтобы застройщика не донимали жильцы, при приёмке квартиры были предоставлены контактные телефоны компании, и ответственное лицо за сдачу объекта решал проблемы жильцов. Как-то так...

[юра с.]

Спасибо. Позвоню. В Ярике не будешь на днях?

[Сергей Алексеев]

Спасибо. Позвоню. В Ярике не будешь на днях?

Буду, позвоню заранее.

[юра с.]

Сереж, огромнейшее спасибо. С меня причитается.

[DiMaS otk]

В понедельник позвони, договор скину. Свой опыт: каждый проём нумеровали цветным мелком (нумеровали и этажи) и по приходу окон на объект ребятам легко было их распределять. На стройку завезли металлическую пирамиду. Окна при разгрузке ставили на пирамиду и краном переносили к подъездам. Когда дом строится грязь непролазная и такой перенос окон экономил много времени. Окна на каждый подъезд сначала заносили в одну из комнат первого этажа и сдавали под охрану застройщику.

На объекте устанавливали в проём "окно образец" и приглашали комиссию для осмотра проёма. Это делали, чтобы потом не было больно за бесцельно потраченное время и деньги. Стеклили поэтапно - "по подъездно". 1-2 подъезда установили - оплата. После монтажа подписывали акты скрытых работ. Откосы оформляли отдельным договором. Ручки, накладки, гребёнки устанавливали в самый последний момент из-за воровства их гастарбайтерами. Несколько ручек было у прораба для проветривания комнат. Любые косяки: продувание из кладки, засранные подоконники и рамы окон штукатуркой фотографировали, чтобы прораб это не свалил на нас. Бригады закреплялись за подъездами, чтобы по качеству работ в последующем было с кого спросить. Тех задание получали от застройщика, где было чётко прописано и показано на схемах. Чтобы застройщика не донимали жильцы, при приёмке квартиры были предоставлены контактные телефоны компании, и ответственное лицо за сдачу объекта решал проблемы жильцов. Как-то так...

 

Внесу пару дополнений, если позволите.

Под окна у нас есть специальная корзина, в ней краном закидываем на последний этаж. Оттуда ребята стаскивают по нижним этажам - неплохо экономит время службе доставки, так как вниз тащить гораздо легче, чем вверх, тем более если процесс идет поэтапно 3, 5, 7 этажи, то еще интересней.

В приложениях к договору обязательно!!! четко прорисованные узлы - низ, бок, верх с указанием всего, что там есть с толщинами, длинами и шагами крепежа.

[юра с.]

Спасибо.

[юра с.]

Возник вопрос. В ТЗ прописано - отметка "3.0000 противопожарное остекление". Что тут особенного должно быть в этом остеклении? И как его лучше организовать?

[tzertis]

Возник вопрос. В ТЗ прописано - отметка "3.0000 противопожарное остекление". Что тут особенного должно быть в этом остеклении? И как его лучше организовать?

 

Ну, это остекление должно удовлетворять пожарным нормам. Каким именно - смотрите Альбом тех. решений от проектировщиков и спецификацию изделий на здание. На данный момент конструкция должна удовлетворять трем параметрам (двумя годами ранее, - только двум): EIW. Соответственно уточняйте у проектировщиков здания, после чего отдавайте заказ на изготовление и монтаж в специализированную организацию, имеющую лицензию от МЧС.

[юра с.]

ei30

 

И на кой надо это все? Это всего на всего первый этаж, где будут обычные офисы? В чем смысл так заморачиваться? Можно ли как-нибудь переубедить застройщика и поставить обычные окна? (Кроме как цена вопроса). Остальные ведь окна обычные будут.

[tzertis]

... Можно ли как-нибудь переубедить застройщика и поставить обычные окна? (Кроме как цена вопроса). Остальные ведь окна обычные будут.

 

Да застройщик не меньше вас, желает снизить затраты на строительство. Но есть нормативные документы, которыми руководствовались проектировщики при разработке проекта.

[юра с.]

Сижу и вспоминаю хоть один подобный объект у нас в городе - не вспомнил.

Везде офисы с обычными ПВХ-ашками.

Собственно, что делать? Окна-то не проблема - достанем. Ставить - фирму искать, но пока фирм не вспомнил, ни одной, кто это делает у нас в городе. Как понимаю сие чудо самим лучше не ставить?

[tzertis]

... Как понимаю сие чудо самим лучше не ставить?

 

Сможете сдать пожарным без необходимой лицензии на изготовление и монтажные работы?

[юра с.]

По каким параметрам сдавать?

[inzener]

По каким параметрам сдавать?

Сталкивался один раз с обязательным требованием - должны быть противопожарные окна. Там меньше какого-то регламентированного пожарными нормами расстояния до стены соседнего дома было. Окна противопожарные должны быть глухими, что не устраивало людей, которые хотели их открывать. Пришли с пожарными к компромиссу.

[юра с.]

А вот это уже новость хорошая. Спасибо огромное. Будем на этом играть, то, что окна глухие будут.

 

Собственно возникает вопрос, а для чего тогда только первый этаж такой? Ошибка проектировщика (хотел как лучше - вышло как всегда). Рядом здание офисное 4-этажное и 3-этажное жилое здание. Очень плотная застройка.

[Сергей Алексеев]

Сижу и вспоминаю хоть один подобный объект у нас в городе - не вспомнил.

Везде офисы с обычными ПВХ-ашками.

Собственно, что делать? Окна-то не проблема - достанем. Ставить - фирму искать, но пока фирм не вспомнил, ни одной, кто это делает у нас в городе. Как понимаю сие чудо самим лучше не ставить?

По фирме смотри личку, пользуюсь их лицензией (по типу субподрядчика). Ярославль, ТЦ "Три богатыря" на Московском. Под их лицензией ставим противопожарные двери.