PDY Опубликовано: 19 июля, 2011 Share Опубликовано: 19 июля, 2011 Здравствуйте! На фото показано место подмокания, такая ситуация на двух окнах установленных на одной стене. Протечки бывают при дожде с направлением ветра в окно. Технические подробности монтажа и кем были установлены окна выяснить нет возможности. Первоначально обращались в ДЭЗ с просьбой проверить герметизацию швов стены. Мастер проверил и заключил, что проблема в окне. Договорились на устранение протечки с одной из оконных фирм. Ремонтник выполнил следующие работы (выдержка из договора): демонтаж отлива; удаление старой пены по монтажному шву; запенивание шва; установка заглушек на отлив; герметизация швов по бокам отлива. Эти работы, на мой взгляд, были выполнены добросовестно и с предупреждением, что течь может остаться, тогда потребуется демонтаж откосов со всеми вытекающими для отделки последствиями. Прежде чем согласится на такой шаг (после недавнего дорогого ремонта) хотел бы посоветоваться со Специалистами: 1. Можно ли обойтись без демонтажа внутренних откосов, а все сделать снаружи? 2. Может ли случиться так, что придется целиком демонтировать эти окна? 3. Может ли быть проблема связана с дефектом окна или рамы (по вашему опыту)? Если у вас есть опыт устранения подобных протечек, то просьба сообщить в личку о возможности устранения и стоимость. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Prostoson Опубликовано: 20 июля, 2011 Share Опубликовано: 20 июля, 2011 (изменено) Если у вас есть опыт устранения подобных протечек, то просьба сообщить в личку о возможности устранения и стоимость. Сделать герметизацию наружных швов по контуру окна, если не сделана. Если рама крепилась анкерами, посмотреть засиликонены ли они. Снять заглушки с дренажных отверстий и посмотреть не отфрезерована ли внутренняя камера профиля. Изменено 20 июля, 2011 пользователем Prostoson Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
P.V. Опубликовано: 20 июля, 2011 Share Опубликовано: 20 июля, 2011 Первоначально обращались в ДЭЗ с просьбой проверить герметизацию швов стены. Мастер проверил и заключил, что проблема в окне. С каких пор ДЭЗ дает заключение по окнам? предполагаю, что таким нехитрым способом была исключена протечка по швам стены. Панель? Окно установлено в штатном проеме? неплохо-бы фото- общий план и с улица т.ж..... прежде чем бороться методом "герметизации всего окна", надо определить путь протечки, предполагаю, что все-таки придется вскрывать откос, а может и подоконник на одном из окон и смотреть... скорей всего окно - ни при чем, уж больно редки такие случаи... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Jura Опубликовано: 20 июля, 2011 Share Опубликовано: 20 июля, 2011 Там или конкретная дыра в монтажном шве, или проблема со стеной, что скорее всего. Затекать может сверху по стыках. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Леха Николаев Опубликовано: 20 июля, 2011 Share Опубликовано: 20 июля, 2011 (изменено) Кабели с крыши не заведены ли через проем рядом с окном? Они заводятся под отлив. Второй вариант плохо пролитая раствором панель. (раствор был густой) Керамзит с пустотами, затекает в шов и течет внутри панели. Оба случая выползают при дожде в окна. Придется разбирать откос. Он же вроде из пластика. Изменено 20 июля, 2011 пользователем Леха Николаев Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Windowrepair Опубликовано: 21 июля, 2011 Share Опубликовано: 21 июля, 2011 Если у вас есть опыт устранения подобных протечек, то просьба сообщить в личку о возможности устранения и стоимость. Судя по указанному на фото месту протечки, окно тут ни причём. Искать в межпенельных швах рядом и над окном. Из притвора прочечки нет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
PDY Опубликовано: 21 июля, 2011 Автор Share Опубликовано: 21 июля, 2011 С каких пор ДЭЗ дает заключение по окнам? предполагаю, что таким нехитрым способом была исключена протечка по швам стены.Панель? Окно установлено в штатном проеме? неплохо-бы фото- общий план и с улица т.ж..... прежде чем бороться методом "герметизации всего окна", надо определить путь протечки, предполагаю, что все-таки придется вскрывать откос, а может и подоконник на одном из окон и смотреть... скорей всего окно - ни при чем, уж больно редки такие случаи... Большое спасибо за ответы! Панель. Окно в штатном проеме (фото с улицы сделаю). Фото общего плана прилагаю (если надо пересниму). Фото швов панели постараюсь сделать через зеркало. Этаж верхний, кабели нигде не заведены, дом точно такой же, какой видно из окна на фото. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
P.V. Опубликовано: 21 июля, 2011 Share Опубликовано: 21 июля, 2011 Этаж верхний, кабели нигде не заведены, дом точно такой же, какой видно из окна на фото. Вызывайте специалистов УК, пускай ищут протечки в панели, на крыше... Окно в штатном проеме (фото с улицы сделаю).Фото общего плана прилагаю (если надо пересниму). мой вид из окна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
PDY Опубликовано: 22 июля, 2011 Автор Share Опубликовано: 22 июля, 2011 (изменено) мой вид из окна В УК отправили к окнщикам, нужна экспертиза? Изменено 22 июля, 2011 пользователем PDY Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
P.V. Опубликовано: 22 июля, 2011 Share Опубликовано: 22 июля, 2011 В УК отправили к окнщикам, нужна экспертиза? не понял... они что дали официальное заключение, что протечек нет или дали официальное заключение, что протечки через окно? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
cyberpunk Опубликовано: 23 июля, 2011 Share Опубликовано: 23 июля, 2011 чем обшит фасад дома? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
P.V. Опубликовано: 23 июля, 2011 Share Опубликовано: 23 июля, 2011 чем обшит фасад дома? не поленитесь перечитать тему сначала прежде чем задавать вопросы Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Rыжий Опубликовано: 23 июля, 2011 Share Опубликовано: 23 июля, 2011 на прошлой неделе устранял такой же косяк.слив был задран в обратную сторону и сливался в боковой шов и еще не был защищен наружный боковой шов и косой дождь лил прямо на пену.проверьте.может у вас аналогично Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
PDY Опубликовано: 25 июля, 2011 Автор Share Опубликовано: 25 июля, 2011 не понял...они что дали официальное заключение, что протечек нет или дали официальное заключение, что протечки через окно? Официального заключения они не дают, только переводят стрелку со стен на окно в устной форме. В такой ситуации как действовать? Точнее куда обращаться, кого пригласить? Ранее была ситуация с подмоканием, правда другой стены. Была комиссия из представителей администрации управы и ДЭЗа и ещё кого-то, обнаружили дыру в шве, сотавили акт и в кратчайшие сроки устранили протечку. Тогда же был задан вопрос по поводу данной ситуации с окнами и получен ответ: обращайтесь к оконщикам. Первый этап с герметезацией нижней части окна пройден, документы на руках. Нужно ли теперь перепенить всё окно с демонтажом откосов или искать причину в стене. Но как её искать в стене? если уже дважды получили отказ. Нужно требовать официальноый отказ? Нужно заказывать независимую экспертизу? Если экспертизу, то какую (у кого) посоветуете? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Windower Опубликовано: 26 июля, 2011 Share Опубликовано: 26 июля, 2011 Официального заключения они не дают, только переводят стрелку со стен на окно в устной форме.Это их обычная практика.В такой ситуации как действовать? Точнее куда обращаться, кого пригласить?Для начала напишите заявление в УК в 2-х экземплярах, на 2-м экземпляре секретарь должен проставить входящий номер и дату. В течение 10 дней (+ время на пересылку) у Вас должен быть официальный ответ.Ранее была ситуация с подмоканием, правда другой стены. Была комиссия из представителей администрации управы и ДЭЗа и ещё кого-то, обнаружили дыру в шве, составили акт и в кратчайшие сроки устранили протечку. Тогда же был задан вопрос по поводу данной ситуации с окнами и получен ответ: обращайтесь к оконщикам. Первый этап с герметезацией нижней части окна пройден, документы на руках. Нужно ли теперь перепенить всё окно с демонтажом откосов или искать причину в стене. Но как её искать в стене? если уже дважды получили отказ. Нужно требовать официальный отказ? Нужно заказывать независимую экспертизу? Если экспертизу, то какую (у кого) посоветуете? Уже ясно, что стены, мягко выражаясь, не идеальные.Получив официальный отказ, Вы можете обращаться в суд. Коммунальщики это знают, поэтому стараются, по возможности, бумаг не писать. По закону экспертизу должна заказывать УК. Но непроектная замена окон уже выпадает из закона. Строительно-техническую экспертизу можно заказать, например, в Росстройэкспертизе или Индексе. Даже у нас в МОЗП есть строительные эксперты. Разница в ценах. В Москве есть организация, которая занимается интраскопией стен. Очень дорого. Будут вопросы - пишите в личку. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
PDY Опубликовано: 26 июля, 2011 Автор Share Опубликовано: 26 июля, 2011 (изменено) Строительно-техническую экспертизу можно заказать, например, в Росстройэкспертизе или Индексе. Спасибо за информацию! Вчера ходили в управу (Чертаново центральное). После разговора (без письменных заявлений и жалоб) пришли люди из ДЭЗа, осмотрели ещё раз и договорились, что завтра придет "герметчик" и все перепроверит. Если результата сразу не будет, предложили дождаться ненастья и проверить по факту. Если потребуется, то при похолодании проверят швы тепловизором (таким образом уже были найдены места протечек по швам панелей, см. выше). Если будут результаты постараюсь сообщить. Изменено 26 июля, 2011 пользователем PDY Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
gunsilver Опубликовано: 26 июля, 2011 Share Опубликовано: 26 июля, 2011 В нашем городе есть несколько домов этой типовой серии...и схожие проблемы...привели к тому,что прекратили использовать такие проекты.Проведение тепловизионной съемки,как мне видится, это вообще - "шедевр"! А что они будут делать когда на снимке "засияют" все швы в сплошную! Наши "тех-университетские" такое и получили на аналогичных домах.Какого года постройки Ваш дом интересно ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
P.V. Опубликовано: 26 июля, 2011 Share Опубликовано: 26 июля, 2011 Спасибо за информацию! Собственно в интернете на тему протечки "по стенам" на верхних этажах в панельных домах уделено не мало места... Проблема , как правило в швах, стенах, крыше.... Свои бабки палить на решение этого вопроса - крайний вариант, когда другие будут исчерпаны. Вчера ходили в управу (Чертаново центральное). После разговора (без письменных заявлений и жалоб) Это Вы зря Письменное заявление- да! ....Для начала напишите заявление в УК в 2-х экземплярах, на 2-м экземпляре секретарь должен проставить входящий номер и дату. В течение 10 дней (+ время на пересылку) у Вас должен быть официальный ответ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
PDY Опубликовано: 29 июля, 2011 Автор Share Опубликовано: 29 июля, 2011 Проведение тепловизионной съемки,как мне видится, это вообще - "шедевр"! А что они будут делать когда на снимке "засияют" все швы в сплошную! Наши "тех-университетские" такое и получили на аналогичных домах.Какого года постройки Ваш дом интересно ? Да, один прибор на все Чертаново. Прошедшей зимой была произведена такая съемка после официального заявления и жалобы в Управу по поводу поддувания и пониженной температуры в квартире. Прибор выявил все дырыи вскрыл факт, что швы были только загерметизированы, но не утеплены. По результатам проверки вскрывали герметик, утепляли швы и снова герметизировали. Сегодняшняя ситуация решается по горячим следам. Вчера приходил герметчик, сейчас на стене с утра висит альпинист. Дому где-то 20 лет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
gunsilver Опубликовано: 29 июля, 2011 Share Опубликовано: 29 июля, 2011 Да, один прибор на все Чертаново. Прошедшей зимой была произведена такая съемка после официального заявления и жалобы в Управу по поводу поддувания и пониженной температуры в квартире. Прибор выявил все дырыи вскрыл факт, что швы были только загерметизированы, но не утеплены. По результатам проверки вскрывали герметик, утепляли швы и снова герметизировали. Сегодняшняя ситуация решается по горячим следам. Вчера приходил герметчик, сейчас на стене с утра висит альпинист.Дому где-то 20 лет. Уважаемый PDY! Да по срокам Ваш дом близок к нашим.Остается еще один момент - а какой у Вас этаж? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
PDY Опубликовано: 29 июля, 2011 Автор Share Опубликовано: 29 июля, 2011 Уважаемый PDY! Да по срокам Ваш дом близок к нашим.Остается еще один момент - а какой у Вас этаж? Верхний. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Windower Опубликовано: 30 июля, 2011 Share Опубликовано: 30 июля, 2011 Верхний.Похоже, что это, всё-таки, протекающая крыша.Как мне рассказывали о подобном случае, протёк какой-то расширительный бачок на чердаке. Дальше вода течёт внутри стен, разрывая их зимой. По-любому, это - проблема ДЕЗа, а не Ваша. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
PDY Опубликовано: 26 сентября, 2011 Автор Share Опубликовано: 26 сентября, 2011 (изменено) Промежуточный отчет для заинтересованных. Все предыдущие действия оказались безуспешными. Сотрудники УК (ДЭЗа) делали ещё несколько попыток разобраться с проблемой: самостоятельно пенили под отливом, поливали воду на стену. После полива пятно появляется, но вывод сделать не возможно, т.к. поливали бессистемно, без настроенности на результат. Вчера пригласили ещё раз оконщиков, что бы снять пластиковые откосы и проверить периметр и есть ли в проеме подозрительные места по которым вода может поступать из конструкций здания. Таких мест не обнаружили, герметизация окна хорошая, предлагают поставить над окном козырек с обещанием что течи больше не будет. Да, крыша течет. После дождя подмокают почти все верхние квартиры, капитальный ремонт крыши запланирован на 2014 год. Изменено 27 сентября, 2011 пользователем PDY 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.