Bachelor Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 Сограждане, все уже в курсе новостей, я полагаю. Ну, если кто ещё не прочитал, то вот например: http://www.rbcdaily.ru/2011/07/12/focus/562949980620030 http://top.rbc.ru/society/12/07/2011/605083.shtml http://top.rbc.ru/society/12/07/2011/605068.shtml в результате этих телодвижений, в частности, наш Мосрентген становится фактически новым центром столицы. Семь лет назад, когда я бежал с Котельнической набережной, я не предполагал, что снова буду жить в центре. Это видимо мне за грехи в прошлых жизнях. Собственно, поделитесь мнениями, насколько такое реально, в какие сроки вы оцениваете переваривание Москвой новых территорий, какие в этом свете перспективы у нашего рынка и т.д. Моё мнение - скорее всего прогонят через совфед сравнительно быстро и действительно формально реализуют. Предвыборный год, нужны наличные в больших количествах. По срокам думаю лет на десять-пятнадцать потянет. Бутово наше вроде как примерно в такие сроки было освоено, если не быстрее. Ну а для нашего рынка - даже не знаю. Формально новое строительство нам всегда в плюс, но временной лаг очень большой. Года два-три до начала реального телодвижения. А вообще забавно, как три кренделя за рюмкой чая решают судьбу четверти миллиона человек которые живут на этой земле и полутора десятков миллионов, которые к этому имеют отношении, не то что не спросив, а даже не подумав о том, что спросить в общем-то надо бы. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Коммерсант Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 А у меня дача за г. Домодедово по Каширскому ш. Тоже юга. Хорошо, что те места не начинают осваивать. хотя, когда я еще был маленький, рядом проложили трассу М4 Дон. Там где сейчас дорога раньше был лес, где меня дед учил грибы собирать, но зато теперь я с веторком по трассе к себе на дачу, а когда трассу перекрывали на ремонт, то был полный ... очень большая пробка так как старая Каширка не справляется. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Lapera Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 А вообще забавно, как три кренделя за рюмкой чая решают судьбу четверти миллиона человек которые живут на этой земле и полутора десятков миллионов, которые к этому имеют отношении, не то что не спросив, а даже не подумав о том, что спросить в общем-то надо бы. А надо ли? Землю же не собираются отбирать. Стоимость земли просто вырастет в южной части москвы Очень хорошо ещё участочки земли там подрастут. Если не нравиться будет - переводите в более дешевое место - куда-нибудь по Ярославке к примеру. Или вообще как некоторые - в Дмитров или Ступино. Нормальное решение - хватит уже Москву держать в пределах кольца - де факто Мытищи, Химки, Бутов, Митино - уже Москва. Площадь мировых столиц в кв.м. Москва - 1091 Нью-йорк - 1214 Токио 2187 Пекин 16000 То что в Москве вырастет в 2 раза - это хорошо. Карманный аэропорт будет у чиновников во Внуково, т.е. транзит будет быстрее чем из центра города мотаться. По экологии тоже не самое худшее место в плане розы ветров. Я лично ждал этого решения достаточно давно. Надеюсь что это будет только начало - к примеру потом на юго-востоке можно замутить производственные и складские площадки с такими же масштабами. На северо западе зону отдыха ну и на северо-востоке - ещё чего-нибудь. Немного в тему Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
stroyka Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 А с чего там должна вырасти цена? (Понятно что барыги риелторы в этом заинтересованы) А вот объективно. Что, там резко появится московская инфраструктура? Метро? Дороги? Нет. И не при нашей жизни. Просто теперь там будут появляться очередные поселки элит и бизнес класса, только , опаньки, земля то уже не колхозная, а под мЕром. А по поводу цен. Искал я когда жилье, предложили Подольск, старую пятиэтажку, хрущевку. Цена была мама не горюй. Аргумент-дом скоро под снос. "Скоро", это не значит что скоро, потому как точных сроков никто не назвал. И не смотря что дом весь в плесени и прогнивший, а цена из расчета как за почти новострой. Так и здесь будет. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bachelor Опубликовано: 12 июля, 2011 Автор Share Опубликовано: 12 июля, 2011 Стоимость земли просто вырастет в южной части москвы Да фигня в общем-то. Особенно с учётом того, что налоги на недвижимость надо будет платить не из кадастровой, а из рыночной стоимости. А теперь прикиньте, сколько потянет землица под небольшим деревенским домиком в черте новой Москвы. Что такое "рыночный" подход можно легко увидеть на примере деревни Мамыри. От нас в полукилометре. Только вы её не найдёте. Она ВНУТРИ рынка строительного. И ни какие суды не помогли. Даже с сервитутом проблемы у людей. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
старикашка Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 ....а здесь: http://blog.kremlin.ru/post/171 половина высказавшихся сосем за другой вариант... с референдумом... Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
otkos Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 Площадь мировых столиц в кв.м. Москва - 1091 Нью-йорк - 1214 Токио 2187 Пекин 16000 Что-то уж больно мало для Москвы 1091 кв.м. У меня участок у дачи такой будет. Кв. км это уже правда. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Леха Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 Будет "Старая Москва" и "Большая Москва" Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
bratello Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 Расширять надо? Надо. Хорошая затея? Отличная. Каково будет исполнение............................................................? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Lapera Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 А с чего там должна вырасти цена? (Понятно что барыги риелторы в этом заинтересованы) А вот объективно. Что, там резко появится московская инфраструктура? Метро? Дороги? Нет. И не при нашей жизни. Просто теперь там будут появляться очередные поселки элит и бизнес класса, только , опаньки, земля то уже не колхозная, а под мЕром. А по поводу цен. Искал я когда жилье, предложили Подольск, старую пятиэтажку, хрущевку. Цена была мама не горюй. Аргумент-дом скоро под снос. "Скоро", это не значит что скоро, потому как точных сроков никто не назвал. И не смотря что дом весь в плесени и прогнивший, а цена из расчета как за почти новострой. Так и здесь будет. Вырастет именно из-за инфраструктурной составляющей (даже будущей). Это как например в митино продавали квартиры 10 лет назад обещая провести метро. Метро??? А вроде же в сторону солнцево чего-то хотели тянуть? Калужская ветка тоже не сильно загруженная и вывести её за мкад будет не проблема. Бутовскую ветку просто продлят в сторону - внуково чтобы замкнуть эти ветки. Дороги - мне кажется вообще не проблема с учетом того что жена мэра вроде этим занимается. Построить мне кажется проблемы не составит - 4-5 крупных строителей с удовольствием построят свои микрорайоны за 3-5 лет. Плюс ещё 2-3 будут офисные центры клепать. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Палыч Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 Будет "Старая Москва" и "Большая Москва" Только не Большая, а Новая или Вторая (как в Рязани). Инфа по застройке ленинского района была еще до 2007 года - проект даже в прессе проскакивал.... Сейчас круче и масштабнее - весь ЮГ... Ходили слухи, что недостроенные станции открытого метро не достроили из-за лоббирования инвесторами строительства этой территории и будущего продолжения метро туда - в цент этого "райончика" Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Палыч Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 (изменено) в результате этих телодвижений, в частности, наш Мосрентген становится фактически новым центром столицы. Семь лет назад, когда я бежал с Котельнической набережной, я не предполагал, что снова буду жить в центре. Это видимо мне за грехи в прошлых жизнях. Собственно, поделитесь мнениями, насколько такое реально, в какие сроки вы оцениваете переваривание Москвой новых территорий, какие в этом свете перспективы у нашего рынка и т.д. Мосренген мосренгеном - о мое Ю.Бутово фактически Красная Площадь !!!! Продам квартиру под строительство новейшего Сити , куплю деревню целиком в подмосковье кв. так за 1000 и буду помидоры выращивать на пенсии... Дожить бы... Изменено 12 июля, 2011 пользователем Палыч Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Lapera Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 Мосренген мосренгеном - о мое Ю.Бутово фактически Красная Площадь !!!!Продам квартиру под строительство новейшего Сити , куплю деревню целиком в подмосковье кв. так за 1000 и буду помидоры выращивать на пенсии... Дожить бы... Кстати - а Там же на стыке вроде Сколково как раз находиться. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
stroyka Опубликовано: 12 июля, 2011 Share Опубликовано: 12 июля, 2011 Вырастет именно из-за инфраструктурной составляющей (даже будущей). Это как например в митино продавали квартиры 10 лет назад обещая провести метро. Метро??? А вроде же в сторону солнцево чего-то хотели тянуть? Калужская ветка тоже не сильно загруженная и вывести её за мкад будет не проблема. Бутовскую ветку просто продлят в сторону - внуково чтобы замкнуть эти ветки. Дороги - мне кажется вообще не проблема с учетом того что жена мэра вроде этим занимается. Построить мне кажется проблемы не составит - 4-5 крупных строителей с удовольствием построят свои микрорайоны за 3-5 лет. Плюс ещё 2-3 будут офисные центры клепать. Я не сомневался , что вырастет. Я говорил что реальных предпосылок для этого нет, кроме того что якобы что-то где-то будет, и когда-то... метро может и будет лет через 30 и все что связано с инфраструктурой. Только вот людям от этого что? Я вот лично 5 лет назад жил вообще на другом конце страны и не помышлял что буду жить в московском регионе... Коттеджные поселки, которые юридически в МОСКВЕ вот это более реальное положение дел... Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
gunsilver Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 Старый термин..."СОЗДАТЬ ПРОБЛЕМУ...И ПОТОМ ГЕРОИЧЕСКИ ЕЕ ПРЕОДОЛЕВАть!"...А мы не настолько богатые люди , чтобы... . Под тысячу раз въезжал \ проезжал Москву. И проблема въезда\выезда из столицы все усложняется. Так и это решение...ни чего не решит! Ну кроме...переливания из пустого...чужого в карманное...свое . Многие на территории бывшего СССР построили новые города...столицы... . Кстати Нью-Йорк - "столица мира", а не США! Вашингтон - вновь отстроенный, аккуратный город...который в 90-е годы был с самым большим количеством преступлений на тысячу жителей. У нас как обычно "свой путь"...меняющийся с завидной регулярностью... Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
НиколаМастер Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 до конца света по любому не успеют! зачем чертыхаться? у нас 30 км по новой риге уже не где погулять, все леса и поля огорожены заборами, Чубайс, Сбербанк, Потанин....... будьте здоровы Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
stroyka Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 будьте здоровы... живите богато! Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DeDmitry Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 Чего-то в схеме не хватает.... Ах да! Так лучше и понятней Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bachelor Опубликовано: 13 июля, 2011 Автор Share Опубликовано: 13 июля, 2011 Тема конечно клёвая, вот только вопросы были заданы несколько иные. Я почётче сформулирую, с вашего позволения: 1. Реален ли такой план. Можно с формальной, неформальной, юридической и т.д. точек зрения. 2. Каковы сроки реализации подобного проекта в случае, если его будут реализовывать а не засунут под стекло или растекутся мыслью по древу 3. Какие перспективы в этой связи ждут нашу отрасль (ну и смежные с ней) Собственно, как я и предполагал, совфед берёт под козырёк. Голосование назначено на сегодня. Бред конечно, потому что за два дня подготовить нормально план разграничения невозможно. Тупо проверить реперные точки нереально. Ведь резать собираются не по границам районов, в по карте линейкой. Как в Африке в своё время (на карту посмотрите). Колониальная практика - плевать на головы местному населению. Так что "А" скажут. Потом подумают как сказать "Б" и совокупить московское земельное законодательство с такими формами как СНТ. В выходные все торговые комплексы будут забиты толпами юристов, покупающих чемоданы для складывания денюшек. Синоптики предсказывают финансовый ливень. По срокам по моему мнению наверное всё-таки от десяти лет. Ибо только пару лет будут юридические завалы разгребать и генпланы готовить. Проектировщики выбрасывают старую дрянь из гаражей для складывания золотых слитков. Перспективы... Уже тут свистели даже про объёмы. Что-то вроде около 45 миллионов квадратов офисно-производственно-торгово-бытовой и 102 миллиона квадратов жилой. Это под 7-8 миллионов СПК, если на пальцах прикидывать. Ну и цена вопроса по такой стройке минимум полтриллиона вечнозелёных. В принципе, если бы наши ЗВР были ликвидны, может и получилось бы поменять всё накопленное страной за последние 13 лет на этот пятачок... Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Lapera Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 В принципе, если бы наши ЗВР были ликвидны, может и получилось бы поменять всё накопленное страной за последние 13 лет на этот пятачок... А причем тут ЗВР? У нас че - вроде не социализм? Много муниципального офисно-складского жилья? Да и как такового муниципального нету - то что есть, это кусок объекта получаемый муниципалами от застройки. 0.5 трлн - это ЗВР, ВВП у нас вроде как 2.5 трлн. 2% ВВП бросить на стройку - вполне реально если всю россию поднапрячь. У нас на один только нефтепровод без проблем кидают по 0.5 трлн. Правда кто-то недоедать будет вместо этой стройки. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Lapera Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 Чего-то в схеме не хватает....Ах да! Так лучше и понятней Там не мячик должен быть, а Ipad. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
stroyka Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 Да что вы в самом деле... какие миллионы гектар застройки? Вы о чем. Прям стройку века прогнозируете. Здесь просто земля перейдет от одного собственника (область) к другому (город). Просто теперь дальше пойдут строить спокойно Щербинку и Бутово, и все те районы что раньше были деревнями, а теперь МАСКВАА... и цены там подтянут повыше. т.е. темпы не увеличатся, максимум устаканиться. А вот раздолье для коттеджных поселков теперь море, теперь ведь юридически это ГОРОД. Для многих это важно. Ну и налоги и контроль за землями теперь у города...будет. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Viktor75 Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 Чего-то в схеме не хватает....Ах да! Так лучше и понятней Огров-людоедов из мультфильма "Шрек" напоминает. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Nikel Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 (изменено) Получается, что термин "Нерезиновая" становится не актуальным... Так и представляется нечто в новостях - "...Управа "Краснодарское" Южного административного округа Москвы..." или "...Управа "хабаровское" Восточного адм. округа столицы...." Изменено 13 июля, 2011 пользователем Nikel Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
старикашка Опубликовано: 13 июля, 2011 Share Опубликовано: 13 июля, 2011 ....а здесь: http://blog.kremlin.ru/post/171 половина высказавшихся сосем за другой вариант... с референдумом... извиняюь!!! описАлся!!!: "половина высказавшихся соВсем за другой вариант... с референдумом..." уверен, что если ДАМ не проведет всенародный референдум о географическом месте новой столицы РФ, то лет через 50, этот "аншлюс" историки будут называть последней каплей, приведшей к востановлению границ Всея Руси в пределах 14-15 веков. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения