Когда начнутся продажи???

[dimedroll71]

На прошлой неделе было много заказов. С понедельника 21.09 по среду 23.09 был сильный провал........ Сегодня получше.

[Откософф]

В многих управляющих компаниях, да и просто в клиентской на новостройке ставим образцы, вешаем плакаты и заваливаем макулатурой. По выходным, когда люди ездят смотреть свои квартиры, замерщики присутствуют на объектах. Да и люди на форумах предупреждены об этом. Вот и вся система... Пользуйтесь, не жалко.

А разве новостройки не стеклятся застройщиком? Бред, квартиры сдают только с остеклением. Другой вопрос с каким качеством. Новостройки для вторичного застекления не интересны года два, после сдачи. И это миф – что, выложив 5-6 млн. за квартиры, народ кидается застеклять на 30 тыс. руб.

[Левонтий Болконский]

Новостройки для вторичного застекления не интересны года два, после сдачи.

 

Если эти новостройки заселяются жителями сносимых пятиэтажек, то да, заказов оттуда очень мало. А владельцы покупных квартир меняют остекление от застройщика ещё в процессе ремонта. У меня каждую неделю по такому замеру.

 

...квартиры сдают только с остеклением. Другой вопрос, с каким качеством.

 

Не только в качестве дело. Многие хотят сделать лоджию тёплой.

 

Кстати, в последнее время некоторые застройщики сразу ставят на лоджии пвх-конструкции, но с одинарным стеклом.

[Cergei Y]

А разве новостройки не стеклятся застройщиком? Бред, квартиры сдают только с остеклением. Другой вопрос с каким качеством. Новостройки для вторичного застекления не интересны года два, после сдачи. И это миф – что, выложив 5-6 млн. за квартиры, народ кидается застеклять на 30 тыс. руб.

Как резко и без основательно утверждаете… Вы бы жили с окнами от застройщика? Застройщики людей покидали прилично и поэтому многие покупают у проверенных "аля полугосударственных" типа СУ 155, Мортон, дск-1, так вот у них окна без армировки с вклеенным пакетом, креплением к проему через штапик и без дистанционной рамки... Со штатным деревом 78-85 года постройки вполне можно жить, с ЭТИМ нельзя, зимой как без окон, максимум перезимуют и замена однозначно.... И к сведению! Сейчас массово новостройки скупают рядом с Москвой, 80% это регионщики по ипотеке. Люди продают ТАМ за 2 и покупают здесь за 3, разница кредитная, так вот чтоб не обманули, берут у тех, кто рядом с теми, у кого купили квартиру. Сам видел, своими глазами (писал выше) при получении ключей от квартиры младшего брата в Пыхтино (Солнцево-парк) как придворная оконная ара-контора продавала в П44Т двухкомнатную за 120 руб. со 100% предоплатой...

[Откософф]

Не только в качестве дело. Многие хотят сделать лоджию тёплой.....

Абсолютно согласен, да и высказываю только свое мнение, основанное на своем опыте...

Как резко и без основательно утверждаете… Вы бы жили с окнами от застройщика? Застройщики людей покидали прилично и поэтому многие покупают у проверенных "аля полугосударственных" типа СУ 155, Мортон, дск-1, так вот у них окна без армировки с вклеенным пакетом, креплением к проему через штапик и без дистанционной рамки... Со штатным деревом 78-85 года постройки вполне можно жить, с ЭТИМ нельзя, зимой как без окон, максимум перезимуют и замена однозначно.... И к сведению! Сейчас массово новостройки скупают рядом с Москвой, 80% это регионщики по ипотеке. Люди продают ТАМ за 2 и покупают здесь за 3, разница кредитная, так вот чтоб не обманули, берут у тех, кто рядом с теми, у кого купили квартиру. Сам видел, своими глазами (писал выше) при получении ключей от квартиры младшего брата в Пыхтино (Солнцево-парк) как придворная оконная ара-контора продавала в П44Т двухкомнатную за 120 руб. со 100% предоплатой...

Мой опыт немного иной.... Вы оперируете аргументом, как бы так помягче, один знакомый рассказал.

Мухи и котлеты - отдельно.

Являясь обладателем договора долевого участия застройки в очень ближайшем Подмосковье, смею вас заверить, что фирмы разные, подход тоже не одинаков. Перед тем, как выложить свои 5 лямов, был проведен громадный тролль всех, повторюсь ВСЕХ, маломальских строительных контор Москвы и Подмосковья….

После этого, я бы не сравнивал, например, Мортон с су155. Очень разный подход, соответственно стройки - и окна....

Кстати, у меня строит не Мортон, соответственно - это не реклама.

 

Ну а мой объектовый опыт остекления малого строительства говорит вообще об обратном.

Коттеджи, дуплексы и танхаусы вообще принимаются застройщиком у исполнителя слишком скрупулёзно.

Долбанутые витражи, ещё и тёмно ламинированные без армировки вообще не сдашь…и пытаться не стоит.

Согласен, что есть прохиндеи (су), так они и банкроты....

[Дэнчик]

В Новостройке разные окна ставят. У меня знакомый живет в новостройке с KBE и все у него прекрасно. Менять не собирается. Уже три раза перезимовал)) Ничего не дует.

[S.P.]

От отношения к объекту конкретных строителей зависит. Вы посмотрите тендера, два коттеджа по тридцать окон на блице. Ну куда это годится.

[Сергей Алексеев]

Из своей не большой практики тендеров (5 домов) - первый был, как говорится, "блин комом", окна ...вно, арбитраж по взысканию остатка и т.д. После этого зарёкся. Остальные стеклили от одного заказчика в разные годы. Стеклили НЕ дёшево, как говорится "полный фарш" . Так вот скажу одно, если застройщик серьёзный, ему и репутация по объекту необходима положительная, продавать метры квадратные как ни странно легче.

P.S. По первому объекту откат был сразу, не успев приступить к работе, на остальных домах не спросили ни копейки (бывает же такое )...

[S.P.]

Сергей, я тендера на Тибете имел ввиду с коттеджами под 30 окон. Дома - это отдельная песТня

 

Кстати, а кто-то видел рекламу застройщиков с упоминанием кроме места у метро.....т.д. формации об оконных заполнениях?

[sdn007]

Сергей, я тендера на Тибете имел ввиду с коттеджами под 30 окон. Дома - это отдельная песТня

 

Кстати, а кто-то видел рекламу застройщиков с упоминанием кроме места у метро.....т.д. формации об оконных заполнениях?

Очередные понтарезы: Сказать, что дом у него 250 квадратов - это круто в его кругу общения, а окна, а что окна, кто об этом интересоваться будет?

Хотя по факту дом может оказаться курятником в 250 квадратов, обшитый пеноблок сайдингом, андулиновой крышей и внутренними перегородками-барабанами из профилькаркаса и гипсокартона. Но тут главное не из чего, а 250 квадратов....

[Евгений Z]

Первый договор в месяце на обшивку потолка на 9800 со стопроцентной оплатой подписан!

Здравствуй, октябрь, месяц москитной сетки и балконной двери!

Где Вы, сентябрь и август, месяцы одного окна??? Я скучаю по вам!!!

[Дима Ремонтёр Архск]

Евгений, а ваши масштабы каковы?

У меня работа на телефоне, я и 10 монтажников почти все время перегружены. У двух сервисников всегда есть работа. Спад должен быть теперь только в морозы, в январе.

 

По направлению дистрибьюции окон ПВХа от завода из МСК, это отдельная тема, но тоже все не плохо.

[Сергей Алексеев]

Сентябрь минус 20%

[Дима Ремонтёр Архск]

Странно, у нас обычно рывок вверх раньше, южнее позже соответственно.

 

Что блин, все плохо что ли.

 

У нас даже государевы предприятия работают, заказывают окна, и мы работаем.

[bur20007]

Сентябрь -25% к прошлому году.

[Дима Ремонтёр Архск]

Я считаю, это небольшое падение.

[bur20007]

-25% это в деньгах

А в штуках это -50%(((((

[Dmitrii2010]

Сентябрь 2015 по кв.м такой же, как в 2013 г. и на 18 % меньше, чем 2014 г.

По деньгам - на 15 % меньше, чем в 2013г. и на 17 % больше, чем в 2014 г.

[Евгений Z]

Евгений, а ваши масштабы каковы?

У меня работа на телефоне, я и 10 монтажников почти все время перегружены. У двух сервисников всегда есть работа. Спад должен быть теперь только в морозы, в январе.

 

По направлению дистрибьюции окон ПВХа от завода из МСК, это отдельная тема, но тоже все не плохо.

Да у меня закуток 4 квадрата в ТЦ, в августе на 680 000 продал, чистая 21%. Я карликовый буйвол подмосковных продаж, короче. Бригада с трудом справляется одна, вторую еле нашёл. Сервисник мне в хрен не впился, потому что люди ставят идеально. Тырнет щас тока сделал, листовок 50 тыщ забубенил. Поэтому я тут пиписончиками с монстрами продаж не меряюсь, так, пишу шутливо как дела.....

[Cergei Y]

Стандартного подъема с середины сентября не произошло, связываю это с теплой погодой, посмотрим, что будет в октябре.... Сентябрь в целом плохой.....

[Евгений Z]

"связываю это с теплой погодой"

Полностью согласен.

[Cergei Y]

Всех приветствую! Понимаю, что в разных регионах по-разному, но все же.... Здесь, среди нас на форуме, представители компаний разного уровня и размеров, и кто в теме поделитесь, работает ли до сих пор реклама в прессе? Дело в том, что уже как два года рекламируюсь только в директе Яндекса, с окнами туда не влезешь из-за цены клика, основное давление на балконы... Так вот, Яндекс с осени этого года поменял алгоритм показов объявлений и, как я понял, что МЫ, компании с маленьким рекламным бюджетом, с каждым днем оказываемся не удел, то есть с моими 10 тыс. руб. в день в оконно-балконной тематике делать ТАМ будет скоро не чего....

И еще, к слову о рекламе... Запустил по дешевой ставке окна, кликов вал, обращений нет... По балконам кликов мало, обращений тоже, но из них все же выцарапываем замеры. Делаю скидку на то, что сайт больше балконный... В тоже время понимаю, что осень сезон окон, балконов посредственно. У кого как в соотношении?

[DarkRavin]

4 офиса продаж в проходных местах в разных городах МО. Рекламы в инете нет вообще, хотя и собираюсь этим заняться. Кручу только по СЕО, по запросам типа "окна пвх подольск" - толку нет. Бюджет на рекламу у меня примерно 30 тыс. руб. в месяц на все офисы.

Реклама в газетах - деньги на ветер, либо на грани самоокупаемости. В основном - листовки по п/я, но не каждый раз срабатывает и очень серьезно нужно подходить к выбору районов распространения. Теща живет в Москве, 12 этажка 70-х годов, за неделю в ее ящик вбрасывается полкило листовок, имхо эффект нулевой от них.

[glass_techno]

4 офиса продаж в проходных местах в разных городах МО. Рекламы в инете нет вообще, хотя и собираюсь этим заняться. Кручу только по СЕО, по запросам типа "окна пвх подольск" - толку нет. Бюджет на рекламу у меня примерно 30 тыс. руб. в месяц на все офисы.

Реклама в газетах - деньги на ветер, либо на грани самоокупаемости. В основном - листовки по п/я, но не каждый раз срабатывает и очень серьезно нужно подходить к выбору районов распространения. Теща живет в Москве, 12 этажка 70-х годов, за неделю в ее ящик вбрасывается полкило листовок, имхо эффект нулевой от них.

 

 

Не работает ни один инструмент рекламы, судя по вашему посту.

Откуда клиенты?!

[DarkRavin]

Работает проходимость, сарафан, наклейки на авто, промоутеры периодически гуляют, раздают флаеры. Листовки по п/я работают в МО, но не во всех районах.