Дом годов 70-х постройки, окна лет 10 назад установлены если не ранее. Старый дом старые окна что ещё хотеть-то?
Нормально там для тех времен всё установлено. Рано или позно всему приходит пипец. Время...
По теме - зная такие дома даже не представляю себе какой там "лягушатник" нужно было устроить чтобы аж до плесени дело дошло. Видимо реальная проблема с вентиляцией и надо первым делом решать вопрос с влажностью. Никакие клапана и перемонтаж с неработающей вытяжкой и текущими межпанельными швами проблему микроклимата не решат и проблема плесени будет по прежнему актуальна.. Меньше слушайте оконно-ремонтных разводил коих сейчас появилось великое множество на различных ресурсах.
Типа таких или аналогичных.
То что со швами монтажными отделочникам поработать конечно придется, наверное объяснять не надо...