Может и фартит пока. Мнение вполне по разным округам Столицы. Правда собственного аварийного и ветхого жилья нет конечно.
Раз с Жилищником не пляшет, к коммерсантам обращаться. Гидроизоляция там с обоих сторон... не может этот вопрос не решаться. Устранять протечки швов в первую очередь и по-любому.
Толку от этого вентилятора если вытяжка не тянет? Да если и тянет, он постоянно должен работать...
Если с вентиляцией вопрос Жилищник будет решать так же как и со швами то это, реальный попадос. Придется самому что-то городить.
Старый дом... некоторые такие даже под реновацию вроде попадают.
Эти вопросики попробуйте пока порешать. С окошками позже. Идиотских советов постараемся не давать.